下列关于开发商获取土地使用权的有关概念解说正确的选项为( )。

admin2011-03-29 58

问题下列关于开发商获取土地使用权的有关概念解说正确的选项为( )。

选项 A、土地使用权出让是指国家将一定年限内的国有土地使用权出让给土地使用者,由土地使用者向政府支付土地使用权出让金的行为
B、土地使用权转让是指土地使用权出让后,土地使用权受让人将土地使用权转移的行为,包括出售、交换和赠与等
C、土地使用年限是指土地使用权受让人在开发地块上享有的土地使用权的总年期
D、土地使用权出让金是指土地使用权受让人为获得土地使用权而支付给政府的金额

答案A,B,D

解析 C项土地使用年限是指土地使用权受让人在出让地块上享有土地使用权的总年期。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于开发商获取土地使用权的有关概念解说正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似在现房价格为4500元每平米，出租的年末净收益为500元每平米。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为()元/每平米。

某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/m2，则该宗土地的总价为()万元。

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()

影响房地产价值的权益因素包括()。

下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是()。

在确认所有的计算结果无误之后,应根据具体情况选用()等数学方法之一。

有时根据土地的“生熟”程度,粗略地将土地分为生地、毛地、熟地三类,土地价格相应地又有()。

设y=arcsin，求y’．

A．100～200nmB．200～400nmC．400～760nmD．2．5～50μmE．50～100μm红外分光光度法的常用波长范围

在建设工程监理管理层次中(　　)由各专业监理工程师组成，负责监理规划的落实，监理目标控制及合同实施的管理。

对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度设计无具体要求时，对一、二、三级抗震等级，检验所得的强度实测值应符合规范规定的是()。

全国期货市场的主管部门是()。

以下适用未来适用法的是()。

设f(x)是非负随机变量的概率密度，求Y=的概率密度．

具有n个结点的完全二叉树的深度为【】。

★我们要表扬所有的司机师傅。()

下列关于开发商获取土地使用权的有关概念解说正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似在现房价格为4500元每平米，出租的年末净收益为500元每平米。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为()元/每平米。

某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/m2，则该宗土地的总价为()万元。

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()

影响房地产价值的权益因素包括()。

下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是()。

在确认所有的计算结果无误之后,应根据具体情况选用()等数学方法之一。

有时根据土地的“生熟”程度,粗略地将土地分为生地、毛地、熟地三类,土地价格相应地又有()。

设y=arcsin，求y’．

A．100～200nmB．200～400nmC．400～760nmD．2．5～50μmE．50～100μm红外分光光度法的常用波长范围

在建设工程监理管理层次中( )由各专业监理工程师组成，负责监理规划的落实，监理目标控制及合同实施的管理。

对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度设计无具体要求时，对一、二、三级抗震等级，检验所得的强度实测值应符合规范规定的是()。

全国期货市场的主管部门是()。

以下适用未来适用法的是()。

设f(x)是非负随机变量的概率密度，求Y=的概率密度．

具有n个结点的完全二叉树的深度为【】。

★我们要表扬所有的司机师傅。()

在建设工程监理管理层次中(　　)由各专业监理工程师组成，负责监理规划的落实，监理目标控制及合同实施的管理。