目前的房地产市场不景气,但预测3年后价格会回升,现有一座出租写字楼要估价。该写字楼现行市场租金较低,年出租净收益500万元,预计未来的三年内仍维持这个水平,但等到3年后市场回升时将其转卖的售价会高达7950万元,销售税费为6%。如果投资者要求该类投资的收益

admin2011-03-29 105

问题目前的房地产市场不景气,但预测3年后价格会回升,现有一座出租写字楼要估价。该写字楼现行市场租金较低,年出租净收益500万元,预计未来的三年内仍维持这个水平,但等到3年后市场回升时将其转卖的售价会高达7950万元,销售税费为6%。如果投资者要求该类投资的收益率为10%,则该写字楼目前的价值为:( )。

选项 A、6743万元
B、5986万元
C、6858万元
D、7234万元

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产交易成交的标志是()。

下列关于房地产交易的说法中，错误的是()。

具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试，可以()。

以下不属于存量房的价款支付方式的是（）。

买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。

下列选项中，（）同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。

挑楼、全封闭式阳台()计算建筑面积。

在城市房屋拆迁中，判定某一房屋是否属于违章建筑，由房屋所在地()确定。

青春期无排卵性功血大出血需止血(　　)育龄期妇女功血，内源性雌激素水平较高者，再修复子宫内膜(　　)

针灸治疗胁痛实证的处方为针灸治疗胁痛虚证的处方为

A、补火助阳B、强筋健骨C、理气和胃D、疏肝下气E、温肺化饮小茴香除散寒止痛外，又能()。

对于招标方来说，由于信息不对称对投标方的信息掌握的不完全，其主要风险来自于()。

有关初始地籍调查的作用叙述不正确的有()。

建立项目经理部的步骤()。

下列不属于个人住房贷款的借款人合法有效的身份证件是()。[2015年10月真题]

下列关于立法的表述，不能成立的是()。(2010单9)

下列选项中，不是Access窗体事件的是

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房地产估价师

房地产交易成交的标志是()。

下列关于房地产交易的说法中，错误的是()。

具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试，可以()。

以下不属于存量房的价款支付方式的是（）。

买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。

下列选项中，（）同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。

挑楼、全封闭式阳台()计算建筑面积。

在城市房屋拆迁中，判定某一房屋是否属于违章建筑，由房屋所在地()确定。

青春期无排卵性功血大出血需止血( )育龄期妇女功血，内源性雌激素水平较高者，再修复子宫内膜( )

针灸治疗胁痛实证的处方为针灸治疗胁痛虚证的处方为

A、补火助阳B、强筋健骨C、理气和胃D、疏肝下气E、温肺化饮小茴香除散寒止痛外，又能()。

对于招标方来说，由于信息不对称对投标方的信息掌握的不完全，其主要风险来自于()。

有关初始地籍调查的作用叙述不正确的有()。

建立项目经理部的步骤()。

下列不属于个人住房贷款的借款人合法有效的身份证件是()。[2015年10月真题]

下列关于立法的表述，不能成立的是()。(2010单9)

下列选项中，不是Access窗体事件的是

青春期无排卵性功血大出血需止血(　　)育龄期妇女功血，内源性雌激素水平较高者，再修复子宫内膜(　　)