目前的房地产市场不景气,但预测3年后价格会回升,现有一座出租写字楼要估价。该写字楼现行市场租金较低,年出租净收益500万元,预计未来的三年内仍维持这个水平,但等到3年后市场回升时将其转卖的售价会高达7950万元,销售税费为6%。如果投资者要求该类投资的收益

admin2011-03-29 87

问题目前的房地产市场不景气,但预测3年后价格会回升,现有一座出租写字楼要估价。该写字楼现行市场租金较低,年出租净收益500万元,预计未来的三年内仍维持这个水平,但等到3年后市场回升时将其转卖的售价会高达7950万元,销售税费为6%。如果投资者要求该类投资的收益率为10%,则该写字楼目前的价值为:( )。

选项 A、6743万元
B、5986万元
C、6858万元
D、7234万元

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构的事业部制组织结构形式的局限性包括()。

下列关于房地产交易的说法中，错误的是()。

下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源。

具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试,可以（）。

（）的签订及各种款项的支付是房地产经纪人销售工作初步完成的重要标志。

下列选项中，（）同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。

挑楼、全封闭式阳台()计算建筑面积。

以房地产转让方式取得土地使用权的权利人，其实际使用年限应是()。

对于吸收操作，增加气体流速，增大吸收剂用量都有利于气体吸收。()

腭扁桃体的动脉血管不包括

下列关于宫内节育器（IUD）放置和随访，错误的是（　　）。

不能提高注射剂稳定性的方法是

肾病综合征所表现的水肿最易损伤的脏器是()

雷米普利的主要降压机制是

[2006年，第26题]设某种理想气体的麦克斯韦分子速率分布函数为f(v)，则速率在v1→v2区间内分子的平均速率表达式为()。

【2014湖南郴州】“三军可夺帅，匹夫不可夺志也”说的是道德意志。()

Pentium微处理器对存储器页面进行管理时，在页表项描述符中设置了一个标志位，用于标识该页是否被修改过。当页面准备写回磁盘时，若该标志位的状态为______，则无需向磁盘重写，只要简单地放弃该页面即可。

A、BecausethebeanisanimportantfoodinareasofAsia.B、Becauseithasdifferentflavor.C、Becausetheappearanceisspecial

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下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源。

具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试,可以（）。

（）的签订及各种款项的支付是房地产经纪人销售工作初步完成的重要标志。

下列选项中，（）同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。

挑楼、全封闭式阳台()计算建筑面积。

以房地产转让方式取得土地使用权的权利人，其实际使用年限应是()。

对于吸收操作，增加气体流速，增大吸收剂用量都有利于气体吸收。()

腭扁桃体的动脉血管不包括

下列关于宫内节育器（IUD）放置和随访，错误的是（ ）。

不能提高注射剂稳定性的方法是

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[2006年，第26题]设某种理想气体的麦克斯韦分子速率分布函数为f(v)，则速率在v1→v2区间内分子的平均速率表达式为()。

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A、BecausethebeanisanimportantfoodinareasofAsia.B、Becauseithasdifferentflavor.C、Becausetheappearanceisspecial

下列关于宫内节育器（IUD）放置和随访，错误的是（　　）。