某企业的预期年收益为16万元，该企业的各单项资产的评估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20％，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为( )万元。

admin2018-03-21 55

问题某企业的预期年收益为16万元，该企业的各单项资产的评估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20％，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为( )万元。

选项 A、10
B、20
C、30
D、40

答案B

解析超额收益本金化价格法下，商誉的价值＝企业预期年收益额－行业平均收益率×该企业的单项资产评估值之和)／适用资本化率。该企业的商誉＝(16－60×20％)／20％＝20(万元)。

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资产评估实务（二）

资产评估师

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