下列关于租赁合同的说法，正确的有

admin2016-12-29 44

问题下列关于租赁合同的说法，正确的有

选项 A、租赁合同应当采用书面形式
B、租赁合同是双务、有偿、诺成性的不要式合同
C、出租人应保证租赁物上不存在权利瑕疵与质量瑕疵
D、出租人有权转租，但应对次出租人使用租赁物的行为负担保责任

答案B，C

解析本题考点为《考试分析》第十七章第八节中的转移财产权的合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同是双务、有偿、诺成性的不要式合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限6个月以上的应当采用书面形式；当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。故A选项错误、B选项正确。在租赁合同中，出租人的义务包括：(1)按约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。(2)保证租赁物上不存在权利瑕疵与质量瑕疵。(3)对租赁物进行维修，但当事人另有约定的除外。C选项正确。承租人的义务包括：(1)按照约定的方法正确使用并妥善保管租赁物。(2)未经出租人同意，不得擅自转租租赁物，也不得擅自对租赁物进行改善或增设其他设施。(3)支付租金。(4)于合同终止时返还租赁物。承租人的权利包括：请求出租人交付租赁物，对租赁物进行使用和收益。D选项错误，承租人未经出租人同意不得擅自转租。故本题选BC。

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