张某因被公司临时派遣到欧洲工作，于是将其现居住的房屋，以每月1000元的价格租给其同事王某，租期为5个月，因二人关系要好，并未签订书面合同。一段时间后，房屋浴室漏水，因张某远在国外，王某自行维修花费200元。后王某经张某同意，将该房屋转租给冯某。因张某在欧

admin2022-10-12 72

问题张某因被公司临时派遣到欧洲工作，于是将其现居住的房屋，以每月1000元的价格租给其同事王某，租期为5个月，因二人关系要好，并未签订书面合同。一段时间后，房屋浴室漏水，因张某远在国外，王某自行维修花费200元。后王某经张某同意，将该房屋转租给冯某。因张某在欧洲发展较好，决定长期居住欧洲，于是将该房屋以市价卖给了丁某。根据合同法律制度的规定，下列选项的表述中，正确的是( )。

选项 A、张某与王某之间的租赁合同为不定期租赁合同
B、因王某经张某同意后将房屋转租，故张某和王某之间的租赁合同自动失效
C、如张某与王某之间无特殊约定，则上述维修费用应由张某承担
D、因张某将该房屋卖给丁某，则自丁某依法享有所有权之日起，王某与冯某之间的转租合同自动失效

答案C

解析 (1)选项A：租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；(2)选项B：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；(3)选项C：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外；(4)选项D：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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根据民事法律制度的规定，下列代理行为无效的有()。

根据合伙企业法律制度的规定，下列不属于甲合伙企业财产的是()。

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股份有限公司发行股票时，对于同一种类的股票可以针对不同投资主体规定不同的发行条件和发行价格。()

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购买股票或债券获得的收入属于()。

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在文件类提供的方法中，用于创建文件夹的方法是()。

Diana’shousewascrowdedwithhappypeoplewhose______outburstsofsongwereaccompaniedbylivelymusic.

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脱离土地登记代理工作岗位连续()年以上的土地登记代理人应被注销登记。

某一新建居民区，新搬来的居民对社区的商业网点、学校、社会服务机构不熟悉，社会工作者通过绘制社区地图、印发宣传单等方式，告知居民社区资源的分布。这一社区发展模式的实施策略是( )。

下列描述中属于激发学生学习动机的是()。①适当开展学习竞赛；②正确运用奖励和惩罚；③适当加大学生的课后作业量；④指导学生对学习结果进行正确归因；⑤合理利用学习结果的反馈作用；⑥提高教学内容的难度

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某企业的管理系统已进入试运行阶段，公司领导在试用该系统时认为他使用的出差报销表格的栏目设置不合理，便电话要求负责系统建设的项目经理修改，根据变更管理的要求，项目经理正确的做法是______________。

在文件类提供的方法中，用于创建文件夹的方法是()。

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某一新建居民区，新搬来的居民对社区的商业网点、学校、社会服务机构不熟悉，社会工作者通过绘制社区地图、印发宣传单等方式，告知居民社区资源的分布。这一社区发展模式的实施策略是(　　)。