地处县城的某房地产开发公司，2015年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下： (1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10％，该公司按规定缴纳了契税。

admin2017-03-03 73

问题地处县城的某房地产开发公司，2015年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下：
  (1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10％，该公司按规定缴纳了契税。
  (2)该公司为该项目发生的开发成本为12000万元。
  (3)该项目发生开发费用600万元，其中利息支出150万元，但不能按转让房地产项目计算分摊。
  (4)4月销售20000平方米的房屋，共计取得收入40000万元。
  (5)将5000平方米的房屋出租给他人使用(产权未发生转移)，月租金为45万元，租期为8个月。
  (6)2015年8月税务机关要求该房地产开发公司对该项目进行土地增值税清算。
  (其它相关数据：当地适用的契税税率为5％，计算土地增值税时开发费用的扣除比例为10％，不考虑地方教育附加。)
  要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算该公司应缴纳的土地增值税。

选项

答案应纳土地增值税的计算：增值额=40000-[6080+9600+1568+2160+(6080+9600)×20％]=40000—22544=17456(万元) 增值额占扣除项目金额的比例(增值率)=17456÷22544×100％=77．43％应纳土地增值税=17456×40％-22544×5％=6982．4—1127．2=5855．2(万元)

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/gKHc777K

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法

注册会计师

耕地占用税对耕地的界定为:种植农作物的土地,包括苗圃、花圃、桑园的土地。()

直接用于从事种植、养殖、饲养的专业用地及生活、办公用地免征土地使用税。()

下列占用土地行为应征收城镇土地使用税的是()。

某建筑安装公司承揽一项水塔的建筑安装工程,工程价款为257800元,所安装的计入安装工程产值的设备价款为45375元。要求:计算该公司应纳的营业税。

某矿山以铜原矿加工铜精矿20吨并销售。由于该纳税人不能准确提供铜原矿的数量,为计算简便,也可按20吨作为课税数量。()

首身离兮心不惩。惩：

越鞠丸的君药是

下列关于水资源税的说法正确的是()。

设抛物线C：y2＝2pχ(p＞0)的焦点为F，点M在C上，｜MF｜＝5，若以MF为直径的圆过点(0，2)，则C的方程为()．

“闻道有先后，术业有专攻”，启示老师应该()。

根据《宪法》的规定，下列哪些权利属于公民的人格尊严?()。

思想实验是使用想象力去进行的实验，所做的都是在现实中无法做到的实验。根据上述定义，下列不属于思想实验的是：

根据下列材料回答问题。2015年前7个月，中国对其贸易顺差同比增长最快的主要贸易伙伴是()。

Childrenwhogriptheirpenstooclosetothewritingpointarelikelytobeatadisadvantageinexaminations,(31)tothefirs

Despite_____effortsbythefinanceminister,inflationroseto36points.