甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其

admin2022-03-28 74

问题甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅，房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12 500元。高某为李某预定了偿还比率为30％的住宅贷款方案。
该套住宅售价超出的10万元应当( )。

选项 A、归王某所有
B、归甲门店所有
C、在王某和甲门店之间分配
D、在王某和高某之间分配

答案A

解析代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。经纪活动中的代理，是一种商事代理活动，即代理人根据与被代理人达成的经纪合同，按照合同规定的范围、程度、时间从事商品交易活动的行为。代理活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。本案例中，住宅超出售价的10万元的权利属于委托人，应归王某所有。

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产经纪人向委托人介绍房源时，正确的做法有()。

房地产项目定位的内容主要有()。

房地产分销渠道一般为短渠道，其主要原因有()。

存量房销售的特点包括()。

为使客户成为真正的买方或租客，房地产经纪人应()。

房地产分销渠道的起点是()。

为了能与对手展开竞争，房地产企业需要在营销过程中确定它能为之最有效服务的目标市场，根据目标市场的需求开发和销售有针对性的产品，该产品定位方法是()。

为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是()。

购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的()。

关于保健按摩师职业形象的叙述错误的是()。

我们往往认识不到的是，看似无用的东西也许从长远来看大有裨益。

关于条件反射的叙述，正确的是

国际上主要的金融监管体制有()。

ROE的计算公式为()。

实施部门预算支出绩效考评的原则有(　　)。

设函数f(x)=在x=0处．f(x)()

在Internet域名系统的资源记录中，表示主机地址的对象类型为（）。

A、Tookbalancedmealswithchampagne.B、Atevegetablesandfruitonly.C、Refrainedfromfishormeat.D、Avoidedeatingrichfood

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产经纪人向委托人介绍房源时，正确的做法有()。

房地产项目定位的内容主要有()。

房地产分销渠道一般为短渠道，其主要原因有()。

存量房销售的特点包括()。

为使客户成为真正的买方或租客，房地产经纪人应()。

房地产分销渠道的起点是()。

为了能与对手展开竞争，房地产企业需要在营销过程中确定它能为之最有效服务的目标市场，根据目标市场的需求开发和销售有针对性的产品，该产品定位方法是()。

为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是()。

购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的()。

关于保健按摩师职业形象的叙述错误的是()。

我们往往认识不到的是，看似无用的东西也许从长远来看大有裨益。

关于条件反射的叙述，正确的是

国际上主要的金融监管体制有()。

ROE的计算公式为()。

实施部门预算支出绩效考评的原则有( )。

设函数f(x)=在x=0处．f(x)()

在Internet域名系统的资源记录中，表示主机地址的对象类型为（）。

A、Tookbalancedmealswithchampagne.B、Atevegetablesandfruitonly.C、Refrainedfromfishormeat.D、Avoidedeatingrichfood

实施部门预算支出绩效考评的原则有(　　)。