甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其

admin2022-03-28 65

问题甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅，房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12 500元。高某为李某预定了偿还比率为30％的住宅贷款方案。
该套住宅售价超出的10万元应当( )。

选项 A、归王某所有
B、归甲门店所有
C、在王某和甲门店之间分配
D、在王某和高某之间分配

答案A

解析代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。经纪活动中的代理，是一种商事代理活动，即代理人根据与被代理人达成的经纪合同，按照合同规定的范围、程度、时间从事商品交易活动的行为。代理活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。本案例中，住宅超出售价的10万元的权利属于委托人，应归王某所有。

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房地产经纪职业导论

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产经纪人构建客户数据库时应考虑的因素有()。

房屋出租独家代理经纪人在代理出租经纪业务时要对出租人的租赁条件进行调查，需认真核实的项目有()。

购买写字楼的客户心理特征较购买住宅的客户有较大差异，主要体现在()。

存量房销售的特点包括()。

房地产经纪人解决房屋租赁双方对租金的分歧的切入点有()。

房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内()。

房地产分销渠道的起点是()。

某一房地产开发企业采用大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的()。

ThefairwillbeginonFriday

中压阀是公称压力为()MPa的阀门。

在躯干部，手三阳经的分布是

西周的中央司法官员“大司寇”负责的司法工作有：()。

交通安全的设施中，(　　)不起诱导视线的作用。

编写小学教科书的直接依据是()。

有些新雇员进厂就当了机关干部。在该厂的改选中，所有的湖南籍职工都支持李某当选厂长，所有的机关干部都反对李某当选厂长如果上述断定是真的，以下哪项关于该厂的断定必定是真的?

避险过当,()。

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产经纪人构建客户数据库时应考虑的因素有()。

房屋出租独家代理经纪人在代理出租经纪业务时要对出租人的租赁条件进行调查，需认真核实的项目有()。

购买写字楼的客户心理特征较购买住宅的客户有较大差异，主要体现在()。

存量房销售的特点包括()。

房地产经纪人解决房屋租赁双方对租金的分歧的切入点有()。

房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内()。

房地产分销渠道的起点是()。

某一房地产开发企业采用大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的()。

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中压阀是公称压力为()MPa的阀门。

在躯干部，手三阳经的分布是

西周的中央司法官员“大司寇”负责的司法工作有：()。

交通安全的设施中，( )不起诱导视线的作用。

编写小学教科书的直接依据是()。

有些新雇员进厂就当了机关干部。在该厂的改选中，所有的湖南籍职工都支持李某当选厂长，所有的机关干部都反对李某当选厂长如果上述断定是真的，以下哪项关于该厂的断定必定是真的?

避险过当,()。

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交通安全的设施中，(　　)不起诱导视线的作用。