甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2007年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年7月，在职职工

admin2012-02-28 52

问题甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2007年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m²。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房，同时D套房屋的建筑i酊积也变更为105m²，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m²，套内阳台建筑面积为3m²，分摊的共有建筑面积为21m²。
甲预售商品房时，应当具备( )等条件。

选项 A、取得土地使用权证
B、投入资金达到工程建设总投资20％
C、取得建设工程规划许可证
D、取得商品房预售许可证

答案A,C,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

熟地价包括土地使用权出让金、城市环保设施建设费和土地开发费。()

影响房地产周期循环的主要原因包括()。

在房地产销售量预测中，引用愈来愈近期的销售量来不断修改平均值，使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是()。[2006年考题]

房地产开发的程序主要分为()四个阶段。

熟地价是市政府出让已经具备建设条件的土地时收取的金额,包括土地使用权出让金、城市建设配套费和土地开发费。()

下列房地产开发项目的成本费中，属于房屋开发费的有()。

某市在2012年房屋施工面积为2000万m2，竣工面积为700万m2；2013年房屋新开工面积为800万m2，竣工面积为900万m2。若不考虑停缓建因素，该市2013年房屋施工面积为()m2。

公民认为行政机关不依法履行法定职责的，不能申请行政复议。（）

呕吐伴右上腹痛、发热、寒战、黄疸，可能性最大的是

海运附加费中因港口不同情况而增收的附加费，包括港口附加费、港口拥挤费、选港费以及()。

当人们看见“天安门”三个字时，头脑重现天安门城楼景象是再认。()

面对的现代观念，他们能从现实生活的感受出发，汲取西方艺术的，积极探索新的艺术语言。填入横线部分最恰当的一项是()。

《工伤保险条例》规定，不得认定为工伤或者视同工伤的情形是()。

对信息系统的维护一般包括______。

Walking—likeswimming,Bicyclingandrunning—isanaerobicexercise,【C1】______buildsthecapacityforenergyoutputandphysical

GymCrazeThegymcrazebecomesanessentialpartofChinesemiddleclasslifestylenow.However,whoarelikelytobegym-

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房地产估价师

熟地价包括土地使用权出让金、城市环保设施建设费和土地开发费。()

影响房地产周期循环的主要原因包括()。

在房地产销售量预测中，引用愈来愈近期的销售量来不断修改平均值，使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是()。[2006年考题]

房地产开发的程序主要分为()四个阶段。

熟地价是市政府出让已经具备建设条件的土地时收取的金额,包括土地使用权出让金、城市建设配套费和土地开发费。()

下列房地产开发项目的成本费中，属于房屋开发费的有()。

某市在2012年房屋施工面积为2000万m2，竣工面积为700万m2；2013年房屋新开工面积为800万m2，竣工面积为900万m2。若不考虑停缓建因素，该市2013年房屋施工面积为()m2。

公民认为行政机关不依法履行法定职责的，不能申请行政复议。（）

呕吐伴右上腹痛、发热、寒战、黄疸，可能性最大的是

海运附加费中因港口不同情况而增收的附加费，包括港口附加费、港口拥挤费、选港费以及()。

当人们看见“天安门”三个字时，头脑重现天安门城楼景象是再认。()

面对______的现代观念，他们能从现实生活的感受出发，汲取西方艺术的______，积极探索新的艺术语言。填入横线部分最恰当的一项是()。

《工伤保险条例》规定，不得认定为工伤或者视同工伤的情形是()。

对信息系统的维护一般包括______。

Walking—likeswimming,Bicyclingandrunning—isanaerobicexercise,【C1】______buildsthecapacityforenergyoutputandphysical

GymCrazeThegymcrazebecomesanessentialpartofChinesemiddleclasslifestylenow.However,whoarelikelytobegym-

面对的现代观念，他们能从现实生活的感受出发，汲取西方艺术的，积极探索新的艺术语言。填入横线部分最恰当的一项是()。