甲公司将其房屋、现有的和将来的产成品、半成品抵押给乙银行，但都未办理抵押登记。抵押期间，甲公司未经乙银行同意将房屋出售给丙，将产成品、半成品出售给丁。乙银行得知上述事实后不同意甲公司的出售行为。后甲公司到期不能履行债务。甲公司的行为有效的有( )。

admin2018-02-01 62

问题甲公司将其房屋、现有的和将来的产成品、半成品抵押给乙银行，但都未办理抵押登记。抵押期间，甲公司未经乙银行同意将房屋出售给丙，将产成品、半成品出售给丁。乙银行得知上述事实后不同意甲公司的出售行为。后甲公司到期不能履行债务。甲公司的行为有效的有( )。

选项 A、设立房屋抵押权
B、设立产成品、半成品抵押权
C、将房屋出售给丙
D、将产成品、半成品出售给丁

答案B,C,D

解析甲公司、乙银行设立房屋抵押权的行为因未办理抵押登记，抵押权不成立，甲公司有权将房屋出售给丙。可见，A项表述的情形不成立，C项表述的情形有效。甲公司、乙银行在产成品、半成品上设立的是浮动抵押权。《物权法》第189条规定，企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第181条(浮动抵押)规定的动产抵押的，应当向抵押入住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。据此，动产浮动抵押的设立采取登记对抗主义，即浮动抵押自浮动抵押合同成立时生效。可见，B项表述的行为有效。浮动抵押财产在特定化之前可以转让，因此，D项表述的情形有效。

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