商品房预售条件之一是：投入的开发建设资金达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的( )。[2005年考试真题]

admin2013-05-20 61

问题商品房预售条件之一是：投入的开发建设资金达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的( )。[2005年考试真题]

选项 A、后续开发资金和施工措施
B、后续开发资金和质量保障措施
C、施工进度和竣工交付日期
D、施工和质量保障措施

答案C

解析《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售应当符合的条件包括：
(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
(2)持有建设工程规划许可证；
(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
因此，本题的正确答案为C。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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商品房预售条件之一是：投入的开发建设资金达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的( )。[2005年考试真题]

房地产交易制度政策

房地产经纪人

李某购买一套单价为5000元/米2，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付为总价的20％，余款向银行申请贷款期限为20年，贷款年利率为6.80％，按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款，李某每月的还款额为()元。

某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值，上一年累积净现金流量为-4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为()年。

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目前个人住房贷款中，贷款期限最长为()年。

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