2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，通过正常出让程序开发商获得土地使用权。20

admin2013-06-01 62

问题 2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，通过正常出让程序开发商获得土地使用权。2004年下半年，房地产宏观调控政策出台后，政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。
就上述内容，回答下列小题的问题。
关于开发商最终取得本块地应支出的费用，下列说法正确的是( )。

选项 A、开发商支付的土地费用可以通过市场价格扣除国家所有权收益及适当的开发利润进行估算
B、开发商补交的部分出让金与征地补偿费共同构成土地出让价格
C、应该通过“招、拍、挂”方式，由市场决定开发商应支付的实际土地价格
D、开发商支付的土地费用包括征地成本和政府的开发配套费用

答案A,D

解析

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土地估价师

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土地估价师

竣工决算是指在竣工验收阶段，当建设项目完工后，由建设单位编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件。()

房地产投资的风险与收益率的关系是()。

在下列选项中，()不应列入建筑安装工程费用中。

资本公积是由企业形成的利润转化而来的。()

单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，是根据单项工程内各专业单位工程概算汇总编制而成的。()

国家统一会计制度是由()制定的会计方面的规范。

设立经纪类证券公司，其注册资本最低限额为()万元人民币。

化验血白细胞增加，中性比例增加，首先考虑

患儿，患麻疹5天，高热烦躁，咳嗽气促，鼻翼煽动，喉间痰鸣，疹点紫暗或隐没，面色青灰，唇禁绀，舌红，苔黄腻，脉数。治疗方选

下列叙述正确的有()。

下列干粉灭火系统选择阀安装要求中，不符合要求的是()。

如果用户下班要离开计算机，在Windows的关闭系统选项中可选择()。

保税货物与减免税货物有何区别?

出版单位中应该参与图书宣传工作的部门有()等。

设Ik＝∫0kπex2sinxdx(k＝1，2，3)，则有

OnMay30,2009,aspeedingcarhurtled(猛冲，飞驰)towardsanopentopbus【C1】theQueenoftheNetherlandstoday【C2】smash

【B1】【B4】

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土地估价师

竣工决算是指在竣工验收阶段，当建设项目完工后，由建设单位编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件。()

房地产投资的风险与收益率的关系是()。

在下列选项中，()不应列入建筑安装工程费用中。

资本公积是由企业形成的利润转化而来的。()

单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，是根据单项工程内各专业单位工程概算汇总编制而成的。()

国家统一会计制度是由()制定的会计方面的规范。

设立经纪类证券公司，其注册资本最低限额为()万元人民币。

化验血白细胞增加，中性比例增加，首先考虑

患儿，患麻疹5天，高热烦躁，咳嗽气促，鼻翼煽动，喉间痰鸣，疹点紫暗或隐没，面色青灰，唇禁绀，舌红，苔黄腻，脉数。治疗方选

下列叙述正确的有()。

下列干粉灭火系统选择阀安装要求中，不符合要求的是()。

如果用户下班要离开计算机，在Windows的关闭系统选项中可选择()。

保税货物与减免税货物有何区别?

出版单位中应该参与图书宣传工作的部门有()等。

设Ik＝∫0kπex2sinxdx(k＝1，2，3)，则有

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【B1】【B4】

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