某办公楼的土地面积3000m2，建筑面积10000m2，该办公楼出租正常月净收益为18万元，建筑物重置价格为2000元/m2，成新率为80%，土地和建筑物的资本化率分别为7%和8%，该办公楼的土地正常价格为( )万元。

admin2008-01-15 85

问题某办公楼的土地面积3000m²，建筑面积10000m²，该办公楼出租正常月净收益为18万元，建筑物重置价格为2000元/m²，成新率为80%，土地和建筑物的资本化率分别为7%和8%，该办公楼的土地正常价格为( )万元。

选项 A、1257
B、1571
C、800
D、1300

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/eJ9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

与其他房地产经纪活动相比,房地产拍卖的特征表现为()。
大型房地产居间机构,适合()的房地产经纪机构的组织形式。
商品房预售的一般流程为()。①预购人与开发商签订商品房预售合同②办理预售合同文本登记备案③与开发商签订房屋交接书④办理交易过户、登记领证手续⑤预购人通过中介、媒体等渠道选择中意楼盘⑥预购人查询该楼盘的基本情况⑦商品房竣工后,开发商办
广义的房地产服务业包括为房地产经济活动提供信息咨询服务和事务代理服务的各类服务性机构,如()。
一般在训练中主要涵盖的知识有市场知识、()。
每一个岗位在设立时应该详细、清晰和准确地描述这个岗位应该具体做哪些工作,这种描述决不应该是笼统的,应该阐明主要工作职责、()。
廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2
房地产经纪机构在房地产市场中的作用有()。
下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是()。
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元／月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000元／月的价格租出房子

随机试题

下列各项中，不符合急性细菌性痢疾临床表现的是
根据《公司法》，应当设立独立董事的公司是()。
下列各种项目组织模式中，项目经理权限最小的组织模式是()组织。
净利润+年初未分配利润=()。
小李向银行申请了个人住房贷款，根据合同采取等额本息还款法，若月利率为1％，贷款本金为50万元，还款期限为30年，则每月还款额为()元。
多栏式明细账一般适用于()。
以下项目中，应记入“营业外收入”科目的有()
1/2
[A]Meetingdifferentneeds[B]Smallerisbetter[C]Betterproductmakesgreaterquantity[D]Qualityvsquantity[E]Chillyc
Mr.Reeceisaninterestingoldman.Mr.Reeceworked【C1】______afarm.Heandhiswife【C2】______alotofthingsandtheyhadsom

最新回复(0)

某办公楼的土地面积3000m2，建筑面积10000m2，该办公楼出租正常月净收益为18万元，建筑物重置价格为2000元/m2，成新率为80%，土地和建筑物的资本化率分别为7%和8%，该办公楼的土地正常价格为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

与其他房地产经纪活动相比,房地产拍卖的特征表现为()。

大型房地产居间机构,适合()的房地产经纪机构的组织形式。

广义的房地产服务业包括为房地产经济活动提供信息咨询服务和事务代理服务的各类服务性机构,如()。

一般在训练中主要涵盖的知识有市场知识、()。

每一个岗位在设立时应该详细、清晰和准确地描述这个岗位应该具体做哪些工作,这种描述决不应该是笼统的,应该阐明主要工作职责、()。

房地产经纪机构在房地产市场中的作用有()。

下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是()。

下列各项中，不符合急性细菌性痢疾临床表现的是

根据《公司法》，应当设立独立董事的公司是()。

下列各种项目组织模式中，项目经理权限最小的组织模式是()组织。

净利润+年初未分配利润=()。

小李向银行申请了个人住房贷款，根据合同采取等额本息还款法，若月利率为1％，贷款本金为50万元，还款期限为30年，则每月还款额为()元。

多栏式明细账一般适用于()。

以下项目中，应记入“营业外收入”科目的有()

1/2

[A]Meetingdifferentneeds[B]Smallerisbetter[C]Betterproductmakesgreaterquantity[D]Qualityvsquantity[E]Chillyc

Mr.Reeceisaninterestingoldman.Mr.Reeceworked【C1】______afarm.Heandhiswife【C2】______alotofthingsandtheyhadsom

Mr.Reeceisaninterestingoldman.Mr.Reeceworked【C1】afarm.Heandhiswife【C2】alotofthingsandtheyhadsom