房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元／月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000元／月的价格租出房子

admin2013-05-24 91

问题房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元／月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000元／月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元／月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄
关于田某这一经纪行为的说法，正确的有( )。

选项 A、田某在这一经纪业务的过程中，没有做好房地产权属调查
B、即使钱某没有提出看房，田某也应带领其看房
C、如果经纪合同中没有要求甲机构查验该租赁房屋的产权状况，则田某和甲机构均没有责任
D、如果赵某不是该房屋的所有权人，则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同

答案A，B，D

解析在存量房居间业务中，一定要搞清楚标的物业是所有权还是使用权。如果是所有权的，要注意房地产权属归两人或两人以上所有的为共有房地产。对共有房地产的转让和交易，须得到其他共有人的书面同意。如未经其他共有人书面同意，该房地产不得转让、抵押和租赁，该房产交易的居间业务也不能建立。因此，本题的正确答案为ABD。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/37Bf777K

本试题收录于：房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括()。[2010年考试真题]

根据调查内容的深度不同，可将商圈调查分为初步调查、深入调查和()。[2009年考试真题]

对房地产市场销售状况与销售潜力的调研，属于()。[2009年考试真题]

房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括()。[2010年考试真题]

下列有关抵押贷款还款方式的说法，错误的是()。

下列()不是客户信息管理的原则。

直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者，这样的现象是由于房地产具有()特点所决定的。

基于投保人的利益，为投保人和保险人订立保险合同提供中介服务并依法收取佣金的是()。

为了提高砖混结构建筑物整体稳定性，环绕整个建筑物墙体所设置的梁是()。

有机化合物是含碳元素的化合物，所以凡是含碳的化合物都是有机物。()

患者，女，26岁，已婚。月经错后半月，量少、色淡、质稀，少腹空痛，头晕眼花，心悸失眠，面色萎黄，舌淡苔少，脉细弱。治疗应首选：

A．雄激素B．羟基脲C．DA方案D．VP方案E．输浓缩红细胞慢性粒细胞白血病慢性期治疗首选

下列属于施工承包合同中承包人的主要义务的是(　　)。

根据证券法律制度的规定，上市公司发生的下列情形中，证券交易所可以决定暂停其股票上市的有()。

国际上，基金托管费年费率通常为()左右。

我国的公共预算年度是()。

下列说法正确的是()。

Nonverbalcommunicationishugelyimportantinanyinteractionwithothers;itsimportanceismultipliedacrosscultures.Thisi

【B1】【B6】

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括()。[2010年考试真题]

根据调查内容的深度不同，可将商圈调查分为初步调查、深入调查和()。[2009年考试真题]

对房地产市场销售状况与销售潜力的调研，属于()。[2009年考试真题]

房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括()。[2010年考试真题]

下列有关抵押贷款还款方式的说法，错误的是()。

下列()不是客户信息管理的原则。

直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者，这样的现象是由于房地产具有()特点所决定的。

基于投保人的利益，为投保人和保险人订立保险合同提供中介服务并依法收取佣金的是()。

为了提高砖混结构建筑物整体稳定性，环绕整个建筑物墙体所设置的梁是()。

有机化合物是含碳元素的化合物，所以凡是含碳的化合物都是有机物。()

患者，女，26岁，已婚。月经错后半月，量少、色淡、质稀，少腹空痛，头晕眼花，心悸失眠，面色萎黄，舌淡苔少，脉细弱。治疗应首选：

A．雄激素B．羟基脲C．DA方案D．VP方案E．输浓缩红细胞慢性粒细胞白血病慢性期治疗首选

下列属于施工承包合同中承包人的主要义务的是( )。

根据证券法律制度的规定，上市公司发生的下列情形中，证券交易所可以决定暂停其股票上市的有()。

国际上，基金托管费年费率通常为()左右。

我国的公共预算年度是()。

下列说法正确的是()。

Nonverbalcommunicationishugelyimportantinanyinteractionwithothers;itsimportanceismultipliedacrosscultures.Thisi

【B1】【B6】

下列属于施工承包合同中承包人的主要义务的是(　　)。