在房地产买卖中对估价有多种需要，包括评估( )。[2009年考题]

admin2011-02-04 42

问题在房地产买卖中对估价有多种需要，包括评估( )。[2009年考题]

选项 A、拟买卖的房地产市场价值
B、买方愿意支付的最低价
C、买方可承受的最高价
D、卖方可接受的最低价
E、卖方愿意接受的最高价

答案A,C,D

解析本题考核的是房地产买卖中对估价的需要。由于房地产价值较大，房地产转让价格和租金无论是偏高还是偏低，都会使某一方遭受较大的损失。又因为一般的单位和个人不是专门从事房地产交易的，甚至一生中未曾经历过房地产交易，并且没有两宗房地产是完全相同的，所以这些单位和个人对房地产及其市场行情通常不很了解，这就需要房地产估价为其确定转让价格或租金等提供参考依据，以免在房地产转让和租赁中遭受损失。例如房地产买卖，对卖方来说，需要通过估价了解拟出售的房地产的市场价值，或者买方可承受的最高价、自己可接受的最低价，以判断买方的出价是否合理、是否可以接受，或者帮助自己确定合适的要价，避免定价过低而遭受损失，定价过高而难以卖出。对买方来说，需要通过估价了解拟购买的房地产的市场价值，或者卖方可接受的最低价、自己可承受的最高价，以判断卖方的要价是否合理、是否可以接受，或者帮助自己确定合适的出价，避免出价过高而遭受损失，出价过低而得不到。可见，在房地产买卖中对估价有多种需要，包括为卖方确定要价提供参考依据，为买方确定出价提供参考依据，为买卖双方协商成交价提供参考依据；需要评估的价值或价格也有多种，包括拟买卖的房地产的市场价值、买方可承受的最高价、卖方可接受的最低价。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于房地产广告的描述中，不正确的是()。

对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循()确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。

台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，在台湾率先创立了()，并在实际业务中加以实施与发展。

房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是()。

下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是()。

未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构()。

房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是()。

A．白色泡沫或黏液性痰B．大量脓痰C．脓臭痰D．粉红色浆液泡沫痰E．血痰以上几种痰可见于下列哪些疾病慢性支气管炎

A．耳聋丸B．耳聋左慈丸C．鼻炎康D．千柏鼻炎片E．藿胆丸某男，33岁，患突发性耳鸣，自述近一周内，经常头晕头痛，耳聋耳鸣，并伴有耳内流脓的症状，医师辨证为肝胆火旺所致，应处的中成药是()。

下列()情形出现时，公司必须进行清算。

中国共产党在民主革命中战胜敌人的三大法宝是统一战线、武装斗争、党的建设。()

设三阶实对称矩阵A的秩为2，λ1=λ2=6是A的二重特征值，若α1=(1，1，0)T，α2=(2，1，1)T，α3=(一1，2，一3)T都是A属于λ=6的特征向量，求矩阵A。

Inflationisaneconomicconditionin【C1】pricesforconsumergoods【C2】,andthe【C3】__ofmoneyorpurchasingpowe

Chinesestudentsare【21】willingtostudyveryhardforlonghours.Thisisanexcellent【22】,butitisoftenaninefficientmeth

Childrenareadelight.Theyareourfuture.Butsadly,hiringsomeonetotakecareofthemwhileyougotoworkisgettingmore

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对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循()确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。

台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，在台湾率先创立了()，并在实际业务中加以实施与发展。

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下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是()。

未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构()。

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A．白色泡沫或黏液性痰B．大量脓痰C．脓臭痰D．粉红色浆液泡沫痰E．血痰以上几种痰可见于下列哪些疾病慢性支气管炎

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