甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定，合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》，委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字，王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议

admin2021-05-28 49

问题甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定，合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》，委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字，王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议》和《委托书》后，与丙公司签订《房屋预订合同》，约定：“张某向丙公司预付房款30万元，购买A区房屋一套。待取得房屋预售许可证后，双方签订正式合同。”丙公司将房款用于项目投资，全部亏损。后王某向张某出具《承诺函》：如张某不闹事，将协调甲公司卖房给张某。但甲公司取得房屋预售许可后，将A区房屋全部卖与他人。张某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。张某与李某签订《债权转让协议》，将该债权转让给李某，通知了甲、乙、丙三公司。因李某未按时支付债权转让款，张某又将债权转让给方某，也通知了甲、乙、丙三公司。关于30万元预付房款，下列表述正确的是：(2015／3／88)

选项 A、由丙公司退给李某
B、由乙公司和丙公司退给李某
C、由丙公司退给方某
D、由乙公司和丙公司退给方某

答案A

解析 A项正确、B项错误：张某与丙公司签订预售合同，因甲公司将房屋卖与他人，丙公司无法履行合同，因此债权转让之前，丙公司应将30万元退给张某。《合同法》第80条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。张某与李某签订《债权转让协议》，将该债权转让给李某，通知了甲、乙、丙三公司。根据该条规定，该债权转让对丙公司发生效力，丙公司应退给李某。商品房预售合同的主体是丙公司与张某，预收房款也是丙收取的，乙公司不承担退款义务。
CD项错误：张某与李某签订《债权转让协议》，将该债权转让给李某，通知了甲、乙、丙三公司。此时张某已将债权转让给李某，张某不再享有该债权，无权再次将债权转让给方某，方某不能成为债权人。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

根据《民事诉讼法》规定的诚信原则的基本精神，下列哪一选项符合诚信原则?(2014年试卷三第37题)

法院调解原则的正确贯彻，要求()。

下列关于审判组织的说法中，正确的有()

下列免于证明的事实中，当事人有相反证据可以推翻的是()。

甲公司委托乙公司销售货物，乙公司以自己的名义与丙公司签订了货物销售合同，签订合同时丙公司知道乙公司是替甲公司销售货物，甲公司与乙公司之间的关系是：

ADSL可以与普通电话共用一条电话线，并能为用户提供固定的数据传输速率。()

龋病流行的人群分布因素中包括

根据个人所得税法律制度的规定．下列各项中纳税人应当按照规定到主管税务机关办理纳税申报的有()。

为了解全国煤炭企业的生产安全状况，找出安全隐患，专家根据经验选择10个有代表性的企业进行深入细致的调查。这类调查方法属于()。

教育事业发展的规模和速度从根本上制约于一定社会的()。

直接经验和间接经验的区别在于(　)。

若f’’(x)不变号，且曲线y=f(x)在点(1，1)处的曲率圆为x2+y2=2，则函数f(x)在区间(1，2)内()

设向量组α1，α2，α3，α4线性无关，则向量组()．

试卷二

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根据《民事诉讼法》规定的诚信原则的基本精神，下列哪一选项符合诚信原则?(2014年试卷三第37题)

法院调解原则的正确贯彻，要求()。

下列关于审判组织的说法中，正确的有()

下列免于证明的事实中，当事人有相反证据可以推翻的是()。

甲公司委托乙公司销售货物，乙公司以自己的名义与丙公司签订了货物销售合同，签订合同时丙公司知道乙公司是替甲公司销售货物，甲公司与乙公司之间的关系是：

ADSL可以与普通电话共用一条电话线，并能为用户提供固定的数据传输速率。()

龋病流行的人群分布因素中包括

根据个人所得税法律制度的规定．下列各项中纳税人应当按照规定到主管税务机关办理纳税申报的有()。

为了解全国煤炭企业的生产安全状况，找出安全隐患，专家根据经验选择10个有代表性的企业进行深入细致的调查。这类调查方法属于()。

教育事业发展的规模和速度从根本上制约于一定社会的()。

直接经验和间接经验的区别在于( )。

若f’’(x)不变号，且曲线y=f(x)在点(1，1)处的曲率圆为x2+y2=2，则函数f(x)在区间(1，2)内()

设向量组α1，α2，α3，α4线性无关，则向量组()．

直接经验和间接经验的区别在于(　)。