某建筑物总建筑面积为400m2，已使用15年，重置价格为660元/m2，耐用年限为 50年，残值率为3%，试估计其现值应为多少元?

admin2013-11-04 43

问题某建筑物总建筑面积为400m²，已使用15年，重置价格为660元/m²，耐用年限为 50年，残值率为3%，试估计其现值应为多少元?

选项

答案该建筑物的现时价值为18176元。按题意，建筑物的重新购建价格为C=660元/m²×400m²=264000(元) R=3%，N=50(年)，t=15(年)，则 [*]

解析

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房地产估价理论与方法

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