程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／米2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《

admin2022-03-16 64

问题程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／米²，面积为100m²。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m²。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。
2015年11月，程某的屋面防水问题应由( )履行保修义务。

选项 A、开发公司
B、施工单位
C、物业管理公司
D、程某自己

答案A

解析本题考查的是新建商品房质量保修管理知识点。商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期；存续期少于最低保修期限的，保修期不得低于最低保修期限，屋面防水的最低保修期限为5年。本案例中，该商品房2014年12月18日交付程某使用，保修期自该日计算，2015年11月屋面渗漏，最低保修期未满，房地产开发企业应当履行保修义务。

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房地产交易制度政策

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房地产经纪人

房地产经纪职业道德中最能显化职业道德状况的层面为()。

房地产拍卖遵循的基本原则是()。

房地产经纪活动的原则为()。

避免房地产经纪纠纷的根本途径是()。

房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中错误的是()。

房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年，自()之日起计算。

房地产经纪信息加工整理后，通常以表格的形式展现出来。有日报表、周报表等。周报表的内容包括()。

投资新建房屋租赁活动的经纪服务，以及存量房屋租赁活动的经纪服务的主要合同形式分别为()。

目前推荐使用的《商品房买卖合同示范文本》是由()制订的。

注册会计师编制审计工作底稿应当使未曾接触该项审计工作的有经验的专业人士了解相关内容。下列各项中，应当使其清楚了解的内容有()。

维持身体姿势最基本的反射是(　　　)

对于G蛋白偶联受体的描述不正确的是

[2005年第4题]在编制初步设计总概算时，对于难以预料的工程和费用应列入下列哪一项?

下列不应该确认为费用的是()。

下列选项中，不需要登记就可以获得法人资格的是()。

证明：(1)设an＞0，且｛nan｝有界，则级数an2收敛；(2)收敛．

Employeesshould______themselvesoftheopportunitytobuycheapsharesinthecompany.

Inrecentyearsanewfarmingrevolutionhasbegun,onethatinvolvesthe【C1】______oflifeatafundamentallevel--thegene.The

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房地产经纪职业道德中最能显化职业道德状况的层面为()。

房地产拍卖遵循的基本原则是()。

房地产经纪活动的原则为()。

避免房地产经纪纠纷的根本途径是()。

房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中错误的是()。

房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年，自()之日起计算。

房地产经纪信息加工整理后，通常以表格的形式展现出来。有日报表、周报表等。周报表的内容包括()。

投资新建房屋租赁活动的经纪服务，以及存量房屋租赁活动的经纪服务的主要合同形式分别为()。

目前推荐使用的《商品房买卖合同示范文本》是由()制订的。

注册会计师编制审计工作底稿应当使未曾接触该项审计工作的有经验的专业人士了解相关内容。下列各项中，应当使其清楚了解的内容有()。

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对于G蛋白偶联受体的描述不正确的是

[2005年第4题]在编制初步设计总概算时，对于难以预料的工程和费用应列入下列哪一项?

下列不应该确认为费用的是()。

下列选项中，不需要登记就可以获得法人资格的是()。

证明：(1)设an＞0，且｛nan｝有界，则级数an2收敛；(2)收敛．

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