鹏亚公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地，并于同年11月5日，鹏亚公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2011年11月21日，鹏哑公司与相邻土地的建设用地使用权人博程公司签订书面合同，该合同约定：鹏

admin2013-01-15 67

问题鹏亚公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地，并于同年11月5日，鹏亚公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2011年11月21日，鹏哑公司与相邻土地的建设用地使用权人博程公司签订书面合同，该合同约定：鹏亚公司在博程公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年，鹏亚公司每年向博程公司支付10万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。2011年1月28日，鹏亚公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，鹏亚公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2011年5月，因城市修改道路规划，政府提前收同鹏哑公司取得的尚未建设厂房的部分土地，川于市政公路建设。鹏亚公司凶该原因办理建设州地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。根据上述内容，分别回答下列问题：
鹏亚公司与博程公司订立合同拟设立的是何种物权?该物权是否已经设立?并说明理由。

选项

答案鹏亚与博程公司设立的是地役权，该地役权已经设立。地役权自地役权合同生效时设立。本题中，当事人未办理登记不影响地役权的设立，地役权自地役权合同生效2011年11月21日时设立。

解析

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无形资产的成本不具有()特点。

某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应接近于()元。

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()是指作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能够实现的价值量。

下面各种评估方法中，()是经常被用于评估新的或完工不久的资产，或评估计划将要建设的项目。

被评估企业净利润总额为1000万元，净现金流量总额为1100万元，同类型上市公司平均每股销售收入与每股净利润之比是12，平均每股价格与每股净现金流量之比为10，仅就上述数据分析，被评估企业的评估价值最接近于()万元。

对于带息应收票据可以采用()进行评估。

下列关于独立性要求的说法中，错误的是()。

企业家特殊技能(包括精神和技巧)的集合是()

“纯国际避税地”一般是指

符合创伤愈合的描述是

女，48岁。绝经1年，阴道少许接触性出血，妇查：宫颈中度糜烂，宫体大小正常，宫颈刮片二次均为阴性，若进一步确诊，应选下述哪项检查

在下列各项中，属于工程项目建设投资的有(　　)。

按照中国传统的四时划分和节气安排，下列中属于夏季的节气包括()。

简述南京国民政府时期《中华民国民法》的主要特点。(2012年非法学综合课简答第66题)

设z＝f(e2t，sin2t)，其中f二阶连续可偏导，则＝________．

DearTed,Atlastmydreamhascometrue.Iknowyouwillbegladtolearnthatwehaveboughtahouse,foryouknowhowmuchI

资产评估相关知识

资产评估师

无形资产的成本不具有()特点。

某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应接近于()元。

影响房地产价格的区域因素包括哪些内容?

()是指作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能够实现的价值量。

下面各种评估方法中，()是经常被用于评估新的或完工不久的资产，或评估计划将要建设的项目。

被评估企业净利润总额为1000万元，净现金流量总额为1100万元，同类型上市公司平均每股销售收入与每股净利润之比是12，平均每股价格与每股净现金流量之比为10，仅就上述数据分析，被评估企业的评估价值最接近于()万元。

对于带息应收票据可以采用()进行评估。

下列关于独立性要求的说法中，错误的是()。

企业家特殊技能(包括精神和技巧)的集合是()

“纯国际避税地”一般是指

符合创伤愈合的描述是

女，48岁。绝经1年，阴道少许接触性出血，妇查：宫颈中度糜烂，宫体大小正常，宫颈刮片二次均为阴性，若进一步确诊，应选下述哪项检查

在下列各项中，属于工程项目建设投资的有( )。

按照中国传统的四时划分和节气安排，下列中属于夏季的节气包括()。

简述南京国民政府时期《中华民国民法》的主要特点。(2012年非法学综合课简答第66题)

设z＝f(e2t，sin2t)，其中f二阶连续可偏导，则＝________．

DearTed,Atlastmydreamhascometrue.Iknowyouwillbegladtolearnthatwehaveboughtahouse,foryouknowhowmuchI

在下列各项中，属于工程项目建设投资的有(　　)。