鹏亚公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地，并于同年11月5日，鹏亚公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2011年11月21日，鹏哑公司与相邻土地的建设用地使用权人博程公司签订书面合同，该合同约定：鹏

admin2013-01-15 55

问题鹏亚公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地，并于同年11月5日，鹏亚公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2011年11月21日，鹏哑公司与相邻土地的建设用地使用权人博程公司签订书面合同，该合同约定：鹏亚公司在博程公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年，鹏亚公司每年向博程公司支付10万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。2011年1月28日，鹏亚公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，鹏亚公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2011年5月，因城市修改道路规划，政府提前收同鹏哑公司取得的尚未建设厂房的部分土地，川于市政公路建设。鹏亚公司凶该原因办理建设州地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。根据上述内容，分别回答下列问题：
鹏亚公司与博程公司订立合同拟设立的是何种物权?该物权是否已经设立?并说明理由。

选项

答案鹏亚与博程公司设立的是地役权，该地役权已经设立。地役权自地役权合同生效时设立。本题中，当事人未办理登记不影响地役权的设立，地役权自地役权合同生效2011年11月21日时设立。

解析

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工业用地土地使用权出让的最高年限是()年。

某项被估资产需用10名工人进行操作，而同类先进设备只需要5名工人。据统计，每名工人年工资福利等共约12000元。据测算，该被估资产尚可使用5年，适用资本化率和折现率为10%。试计算功能贬值额(所得税率33%)。

土地使用权出让的最高年限由()确定。

市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值特点是(　　　)。

将评估具体分为完全评估和限制评估的分类方式是()。

对于带息应收票据可以采用()进行评估。

某企业于2008年2月底取得一张期限为9个月的商业汇票，本金50万元，月利率为8‰，评估基准日为2008年8月31日，则该应收票据的评估值为()。

()是指在执行资产评估业务过程中，为受理、计划、控制和管理资产评估业务所形成的工作记录及相关资料。

某企业于5月1日按合同开出面值为120000元，为期6个月的银行承兑汇票一张，若该企业在票据到期日无力支付票款且于10天后才将此票据款项归还银行，银行按每日0.05%计算罚息，企业应支付的罚息为()。

下列句子中的宾语属于受事的是()。

10个月的患儿，平时很少户外活动，近来多汗，烦躁易哭。查体：前囟大3cm×3cm，乳牙未萌出，方颅，应避免

内脏痛具有的特征是()。

大型河流的深水基础，覆盖层较薄、平坦的岩石河床宜使用()。

某公司与某施工企业签订了一份办公楼建设工程承包合同，开工后不久，该公司向施工企业发出缩短工期的变更通知，则______。

X企业本月收到上期产品赊销款15万元，本期销售产品30万元，收到货款26万元，余款尚未收到，本期对外出售不需用的原材料收到款项1万元。按照权责发生制原则，该企业本月实现的主营业务收入为()万元。

Whenyougetaminorburn,poursomecoldwateronit,whichwillhelp_________thepainoftheburn.

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资产评估师

工业用地土地使用权出让的最高年限是()年。

某项被估资产需用10名工人进行操作，而同类先进设备只需要5名工人。据统计，每名工人年工资福利等共约12000元。据测算，该被估资产尚可使用5年，适用资本化率和折现率为10%。试计算功能贬值额(所得税率33%)。

土地使用权出让的最高年限由()确定。

市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值特点是( )。

将评估具体分为完全评估和限制评估的分类方式是()。

对于带息应收票据可以采用()进行评估。

某企业于2008年2月底取得一张期限为9个月的商业汇票，本金50万元，月利率为8‰，评估基准日为2008年8月31日，则该应收票据的评估值为()。

()是指在执行资产评估业务过程中，为受理、计划、控制和管理资产评估业务所形成的工作记录及相关资料。

某企业于5月1日按合同开出面值为120000元，为期6个月的银行承兑汇票一张，若该企业在票据到期日无力支付票款且于10天后才将此票据款项归还银行，银行按每日0.05%计算罚息，企业应支付的罚息为()。

下列句子中的宾语属于受事的是()。

10个月的患儿，平时很少户外活动，近来多汗，烦躁易哭。查体：前囟大3cm×3cm，乳牙未萌出，方颅，应避免

内脏痛具有的特征是()。

大型河流的深水基础，覆盖层较薄、平坦的岩石河床宜使用()。

某公司与某施工企业签订了一份办公楼建设工程承包合同，开工后不久，该公司向施工企业发出缩短工期的变更通知，则______。

X企业本月收到上期产品赊销款15万元，本期销售产品30万元，收到货款26万元，余款尚未收到，本期对外出售不需用的原材料收到款项1万元。按照权责发生制原则，该企业本月实现的主营业务收入为()万元。

Whenyougetaminorburn,poursomecoldwateronit,whichwillhelp_________thepainoftheburn.

市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值特点是(　　　)。