某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权，目前在该地块中已投入了建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目( )，即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

admin2020-06-22 75

问题某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权，目前在该地块中已投入了建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目( )，即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

选项 A、还需投入50万元建设资金
B、还需投入450万元建设资金
C、还需投入800万元建设资金
D、在此情况下

答案D

解析一般规定开发商投入的建设资金(不含土地费用)达到或超过地上物预汁总投资的25%以后，即可获得房地产管理部门颁发的预售许可证。1800×25%＝450万元＜500万元，所以此时开发商已可获得预售许可证。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权，目前在该地块中已投入了建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目( )，即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能是不同的。()

运营费用，是指维持房地产正常使用或营业的必要支处出，包括()等。

生地是指具有一定的城市基础设施，有待拆迁的房屋，尚未完成房屋拆迁补偿的土地。()

估价上的建筑物折旧是指由各种原因所造成的建筑物价值减损，其金额为建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差。()

取得税费是假定在估价时点购置待开发房地产，此时应由()缴纳的有关税费。

某写字楼的土地取得成本8000万元，建造成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为()万元。

一套建筑面积为100m2，单价为2000元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的()。

对于有城市规划设计条件要求，但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产，()进行估价。

用收益法估算某大型商场的价值时，其净收益为商场销售收入扣除商品销售成本、经营费用、销售税金及附加、管理费用、财务费用后的余额。()

随着市场细分化研究的深入，在房地产营销中引入了“弥隙市场”的概念。弥隙市场的特点是()。

作为食品强化的载体一般具有()等特征。

《张中丞传后叙》先为许远辨诬，再写南霁云事迹，又记张巡轶事。这样的叙述方法是()

成本是指企业为生产产品、提供劳务而发生的各种耗费，是按一定的产品或劳务对象所归集的费用，是对象化了的费用。

下列不属于证券投资基金收益的是()。

根据所给资料。回答下列问题。2012—2016年，S省城镇化水平快速提高。2016年年末，S省常住人口3681．61万人，其中居住在城镇区域的常住人口2069．63万人，较2015年年末增加53．26万人；城镇化率达56．21％，居全国第16位，

简述社会建构主义学习理论的基本观点。

走和平发展道路，就是要

ARP协议数据单元封装在(20)中发送，ICMP协议数据单元封装在(21)中发送。

适合于原型法的应用系统可考虑的因素很多，联机事务处理系统适合于原型化，基于下列()。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能是不同的。()

运营费用，是指维持房地产正常使用或营业的必要支处出，包括()等。

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取得税费是假定在估价时点购置待开发房地产，此时应由()缴纳的有关税费。

某写字楼的土地取得成本8000万元，建造成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为()万元。

一套建筑面积为100m2，单价为2000元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的()。

对于有城市规划设计条件要求，但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产，()进行估价。

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成本是指企业为生产产品、提供劳务而发生的各种耗费，是按一定的产品或劳务对象所归集的费用，是对象化了的费用。

下列不属于证券投资基金收益的是()。

根据所给资料。回答下列问题。2012—2016年，S省城镇化水平快速提高。2016年年末，S省常住人口3681．61万人，其中居住在城镇区域的常住人口2069．63万人，较2015年年末增加53．26万人；城镇化率达56．21％，居全国第16位，

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