某写字楼的土地取得成本8000万元，建造成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为( )万元。

admin2012-04-07 66

问题某写字楼的土地取得成本8000万元，建造成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为( )万元。

选项 A、17087.20
B、18699.20
C、19666.40
D、20666.67

答案D

解析开发利润：房地产价值×销售利润率，销售税费=房产价值×销售利润率该写字楼的价值V=土地取得成本+建造成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润=8000+6000+800+600+720+V×(6%+16%)，V=20666.67万元

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房地产估价理论与方法

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某写字楼的土地取得成本8000万元，建造成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

因共有关系消灭而分割共有财产时,在不损害财产的经济价值的前提下,可以采取()方法。

关于城市规划审批,说法正确的有()。

中央各部门、公司审批的小型和限额以下的建设项目,由()核发选址意见书。

某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至()。

申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有()。[2009、2006年考试真题]

当不动产状况发生变化时，不动产权利人应当申请房屋所有权()登记。

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改变彩色血流图的基线，使其向蓝色标尺方向调节，结果

临床诊断首先考虑(　　　)最常见的合并损伤是(　　　)

下列哪项不属于血液中的自细胞

引起急性炎性脾肿的病原不包括()。

对于河流二级评价现状调查，一般情况下应调查()。

下列施工成本管理的措施中，属于经济措施的有(　　)。

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某公司2010年末的流动资产是1000万元，存货是200万元，流动负债是500万元，该公司的速动比率为()。

根据劳动仲裁法律制度的规定，下列各项中，属于仲裁员在仲裁劳动争议案件时应当回避的情形有()。

大革命失败后，成为中国共产党独立领导革命战争、创建人民军队的开端的是

某写字楼的土地取得成本8000万元，建造成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

因共有关系消灭而分割共有财产时,在不损害财产的经济价值的前提下,可以采取()方法。

关于城市规划审批,说法正确的有()。

中央各部门、公司审批的小型和限额以下的建设项目,由()核发选址意见书。

某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至()。

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下列施工成本管理的措施中，属于经济措施的有( )。

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某公司2010年末的流动资产是1000万元，存货是200万元，流动负债是500万元，该公司的速动比率为()。

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临床诊断首先考虑(　　　)最常见的合并损伤是(　　　)

下列施工成本管理的措施中，属于经济措施的有(　　)。