首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某写字楼的土地取得成本8000万元,建造成本6000万元,管理费用800万元,销售费用600万元,投资利息720万元,销售税费为售价的6%,销售利润率为16%。该写字楼的价值为( )万元。
某写字楼的土地取得成本8000万元,建造成本6000万元,管理费用800万元,销售费用600万元,投资利息720万元,销售税费为售价的6%,销售利润率为16%。该写字楼的价值为( )万元。
admin
2012-04-07
93
问题
某写字楼的土地取得成本8000万元,建造成本6000万元,管理费用800万元,销售费用600万元,投资利息720万元,销售税费为售价的6%,销售利润率为16%。该写字楼的价值为( )万元。
选项
A、17087.20
B、18699.20
C、19666.40
D、20666.67
答案
D
解析
开发利润:房地产价值×销售利润率,销售税费=房产价值×销售利润率该写字楼的价值V=土地取得成本+建造成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润=8000+6000+800+600+720+V×(6%+16%),V=20666.67万元
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Os1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
城市规划的实施管理主要是()两部分内容。
下列说法正确的是()
下列属于闲置土地的是()。
核准使用的土地,自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁之日起满()未动工开发建设的,属于闲置土地。
()是法定的房屋所有权登记发证机关,其他部门办理的房屋所有权登记和发放的房屋所有权证书,不具有法律效力,不受国家法律的保护。
根据《关于房地产中介服务收费的通知》,房屋租赁代理收费,按(),由双方协商议定一次性计收。
税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时,交易双方应当()。[2008年考试真题]
商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以()确定违约金数额。[2009年考试真题]
房地产开发企业的房地产开发《暂定资质证书》的有效期为()。
某企业有一幢在1981年建造的商场,请写出下列情况下的估价技术路线。1999年,企业因经营不善,无力偿还上述房地产的抵押贷款,银行委托评估机构进行该旁地产拍卖价格的评估。
随机试题
WhatisthethemeofJaneAusten’PrideandPrejudice’!
Longagotherewasabusymarketplaceinatown.Peoplecametobuyand【C1】______allsortsofthingsthere.Onedayanold
一般良性骨肿瘤()
下列药品中,属于非处方药的是
患者,男性,55岁。食管癌切除、食管胃吻合术后第5天,出现高热、寒战、呼吸困难、胸痛,白细胞20×109/L,高度怀疑发生了
甲为某国有企业出纳,为竞争公司财务部主任职位欲向公司副总经理乙行贿。甲通过涂改账目等手段从公司提走20万元,委托总经理办公室秘书丙将15万元交给乙,并要丙在转交该款时一定为自己提升一事向乙“美言几句"。乙收下该款。八天后,乙将收受钱款一事报告了公司总经理,
根据有关规定,商业银行不得利用个人理财业务,违反国家利率管理政策进行高息揽储,应坚持的原则不包括()。
下列液体中,不会出现丁达尔现象的分散系是()。①鸡蛋清溶液②水③淀粉溶液④蔗糖溶液⑤Fe(OH)3溶液⑥肥皂水
计算14-6,可以从14里减去4得10,再从10里减去2得8,其主要理论依据是
设存储器的地址线为20条,存储单元为字节,使用全译码方式组成存储器,该系统构成最大存储器容量需要64K×1位的存储器芯片的数量是______。
最新回复
(
0
)