首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
职业资格
2009年8月,业主刘某入住某高档公寓某单元,至今没缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费,但刘某坚决不交,其主要理由是:该单元窗户关闭不严、墙皮脱落、有的墙壁插座没电,虽然多次与物业服务企业交涉,但是至今没有解决。物业服务企
2009年8月,业主刘某入住某高档公寓某单元,至今没缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费,但刘某坚决不交,其主要理由是:该单元窗户关闭不严、墙皮脱落、有的墙壁插座没电,虽然多次与物业服务企业交涉,但是至今没有解决。物业服务企
admin
2009-12-04
93
问题
2009年8月,业主刘某入住某高档公寓某单元,至今没缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费,但刘某坚决不交,其主要理由是:该单元窗户关闭不严、墙皮脱落、有的墙壁插座没电,虽然多次与物业服务企业交涉,但是至今没有解决。物业服务企业的答复是:这些都是开发商遗留下来的问题,让业主刘某直接找开发商联系解决。
请分析后回答以下问题:
针对业主刘某拒交物业服务费的行为,物业服务企业应该怎么办?
选项
答案
对业主拒交物业服务费问题的解决办法: (1) 确定其未按期缴费的原凶是否属于有履行合同缴费义务的能力却拒绝缴费的情况。 (2) 派专人与其进行沟通和协商,进一步了解拒绝缴费的原因,通过解释取得客户对物业服务收费的理解和配合。 (3) 按照法律法规、管理规约和物业服务合同的规定,进行催交。 (4) 如果仍不能解决,物业服务企业可单方面停止服务,解除合同。 (5) 在正式向法院提起起诉之前,可以向有管辖权的人民法院申请支付令,即根据法律提起督促程序。 (6) 欠费业主在收到支付令后一定期限内既不提出书面异议又不履行支付令的,物业服务企业可以向人民法院申请执行。 (7) 支付令自行失效后,物业服务企业可提起诉讼。
解析
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/cFbS777K
本试题收录于:
物业管理实务题库物业管理师分类
0
物业管理实务
物业管理师
相关试题推荐
根据美国心理学马斯洛的需要层次论,在希望满足尊重需要之前,应该满足的需要有()。
物业管理师消除心理压力的措施有()。
需要的特点主要表现为()。
下列关于承诺,说法不正确的是()。
下列属于智能化系统二星级要求的是()。
法律规定法律主体可以作出或不作出某种行为的法律规范,以及可以要求他人作出或不作出某种行为的法律规范是()。
某住宅楼业主全部入住已经4年多了。半年前,物业管理公司接到了顶层601单元业主的投诉,经过咨询相关情况和认定,认为601单元在下雨时屋顶渗漏是物业管理公司对房屋维修养护管理不当所致,要求物业管理公司负责维修并给予一定的经济赔偿。该物业管理公司是否应负责维修
企业经营活动的中心是()。
以下有关市场细分描述正确的是()。
社会诸要素之间在相互作用过程中形成的稳定关系,称之为()。
随机试题
体格检查大量腹水与巨大卵巢囊肿正确的是
腰痛之虚者治疗以( )。
房地产转让合同签订后90日内,当事人应向房地产所在地的()管理部门申报成交价格。
以下情况,不能表明发行可转换公司债券的上市公司的财务状况应当良好的是()。
某技术改造项目有四个互斥方案,其投资额和年净收益额如下表所示。若采用投资回收期法,标准投资回收期Tn=6年,则最佳方案应为()。
在我国,课程的文本具体表现为课程计划、______、教科书。
从学习者的角度出发,将课程与学习者个人经验相结合,强调学习者作为学习的主体,这种课程观是将课程作为()来理解。
下列对世界银行的论述不正确的是()。
若有定义:doublea=22;inti=0,k=18;,则不符合C语言规定的赋值语句是( )
Hebrakedhardand______avoidedaparkedvan.
最新回复
(
0
)