赵某将位于市区的一套住房按市场价值出租给李某居住，合同约定自2014年6月1日起租赁，并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取30万元房屋租金。2015年12月31日，合同期满，李某决定以500万元的价格购买所租住房，已知赵某该房产是2014年4月购入，购入

admin2016-01-31 71

问题赵某将位于市区的一套住房按市场价值出租给李某居住，合同约定自2014年6月1日起租赁，并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取30万元房屋租金。2015年12月31日，合同期满，李某决定以500万元的价格购买所租住房，已知赵某该房产是2014年4月购入，购入价格为300万元。
问题：
赵某出售住房应缴纳哪些税款，并计算出具体的金额?

选项

答案应缴纳营业税、城建税、教育费附加、个人所得税。缴纳营业税：500×5％×10000=250000(元) 缴纳城建税、教育费附加：250000×(7％+3％)=25000(元) 缴纳个人所得税：[(500—300)×10000—250000—25000]×20％=345000(元)

解析

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甲普通合伙企业的合伙协议对利润分配与亏损分担情况未作出约定，合伙人也无法通过协商确定，该合伙企业可以采取的处理方式是()。

下列有关民事诉讼举证期限的表述中，正确的有()。

根据民事诉讼法律制度的规定，下列各项中属于经当事人申请不公开审理的案件的有()。

根据民事诉讼法律制度的规定，一审普通程序中，人民法院指定的举证期限不得少于()。

根据刑事法律制度的规定，下列有关没收财产的表述中，正确的有()。

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关法律制度的规定清偿。下列各项中，符合规定的有()。

简述影响从众的因素。

假象同真象一样，也是客观存在的。这是一种()

某女病人因全身关节痛，面有蝶形红斑，查血抗Sm抗体(+)，确诊为系统性红斑狼疮，医嘱避免日光直射，病室紫外线消毒时应回避，外出穿长袖上衣及长裤，戴帽或撑伞遮阳。原因是

心绞痛发作的典型部位为

某喷漆车间女工，年龄27岁，工龄5年，近期发现月经血量增多，化验白细胞数量4000×109/L。导致该女工月经异常的有害因素是()

支气管哮喘患者禁用（　　）。

如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为550万元，建筑物的资本化率为10%，则土地的资本化率最接近于()。

下列选项中，不属于民法基本原则的是()

依照《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定，村民委员会对（）。

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甲普通合伙企业的合伙协议对利润分配与亏损分担情况未作出约定，合伙人也无法通过协商确定，该合伙企业可以采取的处理方式是()。

下列有关民事诉讼举证期限的表述中，正确的有()。

根据民事诉讼法律制度的规定，下列各项中属于经当事人申请不公开审理的案件的有()。

根据民事诉讼法律制度的规定，一审普通程序中，人民法院指定的举证期限不得少于()。

根据刑事法律制度的规定，下列有关没收财产的表述中，正确的有()。

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关法律制度的规定清偿。下列各项中，符合规定的有()。

简述影响从众的因素。

假象同真象一样，也是客观存在的。这是一种()

某女病人因全身关节痛，面有蝶形红斑，查血抗Sm抗体(+)，确诊为系统性红斑狼疮，医嘱避免日光直射，病室紫外线消毒时应回避，外出穿长袖上衣及长裤，戴帽或撑伞遮阳。原因是

心绞痛发作的典型部位为

某喷漆车间女工，年龄27岁，工龄5年，近期发现月经血量增多，化验白细胞数量4000×109/L。导致该女工月经异常的有害因素是()

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如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为550万元，建筑物的资本化率为10%，则土地的资本化率最接近于()。

下列选项中，不属于民法基本原则的是()

依照《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定，村民委员会对（）。

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支气管哮喘患者禁用（　　）。