(一) 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。该

admin2017-05-12 75

问题 (一) 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。
该投资方案在经营期内可能面临的投资风险为( )。

选项 A、通货膨胀风险
B、变现风险
C、收益现金流风险
D、市场供求风险

答案A,C,D

解析房地产投资风险按风险来源分类，可以分为系统风险和非系统风险。其中，变现风险属于系统风险，指投资者急于将房地产商品转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险。题中不考虑店铺未来转售，所以不会有变现风险。AD项属于系统风险，C项属于非系统风险。故选ACD。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/c9uM777K

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

下列关于旅游经济结构合理化的说法正确的是()。

饭店的总体经营战略主要有()。

为改善财务决策而进行财务分析的财务报表使用人是()。

某饭店预计年需要现金15000元，现金与有价证券的转换成本为每次120元，有价证券的利息率为8％，则该饭店存货的最佳现金余额为()万元。

餐饮成本构成中直接决定餐饮毛利高低的是()。

饭店在创建绿色饭店过程中，应遵循()原则。

()是企业的灵魂，它通过向员工宣传统一的企业价值观而将他们凝聚在一起，这些价值观影响着员工的生活方式、行为方式和价值信念，促使他们积极地为企业创造价值。

感性认识向理性认识的飞跃，这在认识论中坚持了()。

选择下肢静脉曲张的治疗方法前，必须进行

维生素正可用于防治

纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经县级以上国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过3个月。(　　　)

张某的实际工作年限为18年，在甲公司的工作年限为13年。根据劳动合同法律制度的规定，张某享有的医疗期期间为()。

人们根据当前问题给定的信息和记忆系统中存储的信息，沿着不同的方向和角度思考，从多方面寻求多样性答案的一种思维活动，属于()。

关于并行数据库中的数据划分与并行算法，下列说法错误的是()。

TheTimesisoneofBritain’soldestandmostinfluentialnewspapers.Itbeganitslifein1785.Inthenineteenthcentury,The

Motorcyclistsshouldwearhelmetstoshieldthemfrominjury．

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

下列关于旅游经济结构合理化的说法正确的是()。

饭店的总体经营战略主要有()。

为改善财务决策而进行财务分析的财务报表使用人是()。

某饭店预计年需要现金15000元，现金与有价证券的转换成本为每次120元，有价证券的利息率为8％，则该饭店存货的最佳现金余额为()万元。

餐饮成本构成中直接决定餐饮毛利高低的是()。

饭店在创建绿色饭店过程中，应遵循()原则。

()是企业的灵魂，它通过向员工宣传统一的企业价值观而将他们凝聚在一起，这些价值观影响着员工的生活方式、行为方式和价值信念，促使他们积极地为企业创造价值。

感性认识向理性认识的飞跃，这在认识论中坚持了()。

选择下肢静脉曲张的治疗方法前，必须进行

维生素正可用于防治

纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经县级以上国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过3个月。( )

张某的实际工作年限为18年，在甲公司的工作年限为13年。根据劳动合同法律制度的规定，张某享有的医疗期期间为()。

人们根据当前问题给定的信息和记忆系统中存储的信息，沿着不同的方向和角度思考，从多方面寻求多样性答案的一种思维活动，属于()。

关于并行数据库中的数据划分与并行算法，下列说法错误的是()。

TheTimesisoneofBritain’soldestandmostinfluentialnewspapers.Itbeganitslifein1785.Inthenineteenthcentury,The

Motorcyclistsshouldwearhelmetstoshieldthemfrominjury．

纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经县级以上国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过3个月。(　　　)