某开发商率先向市场推出了带有电梯的别墅，该开发商在项目市场定位战略上采取的是( )战略。[2009年考题]

admin2013-08-04 77

问题某开发商率先向市场推出了带有电梯的别墅，该开发商在项目市场定位战略上采取的是( )战略。[2009年考题]

选项 A、形象差异化
B、人员差别化
C、服务差别化
D、产品差别化

答案D

解析本题考核的是市场定位战略。产品差别化战略，即从产品质量、产品款式等方面实现差别。寻求产品特征是产品差别化战略经常使用的手段。服务差别化战略，即向目标市场提供与竞争者不同的优质服务。企业的竞争力越好地体现在对顾客的服务上，市场差别化就越容易实现。人员差别化战略，即通过聘用和培训比竞争者更为优秀的人员以获取差别优势。形象差异化战略，即在产品的核心部分与竞争者雷同的情况下塑造不同的产品形象以获取差别优势。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某开发商率先向市场推出了带有电梯的别墅，该开发商在项目市场定位战略上采取的是( )战略。[2009年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在估价实务上,通常先以实际观察法计算折旧,再以成本法进行修正,这也是一种综合运用。()

计算净收益价格时应根据未来净收益流量的类型,选用对应的收益法计算公式,在实际估价中使用最多的是()。

某人拥有的房地产每年可产生40万元净收益,同时此人有400万元货币以10%的年利率存入银行,每年可得到与该宗房地产等额的收益,即每年能获得40万元的利息,则对该人来说,这宗房地产与400万元的货币等价,即值()万元。

收益法是以()为基础的,它说明,决定房地产价值的,重要的不是过去的因素,而是未来的因素。

弄清土地的位置包括弄清土地的面积大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施通达程度等弄清这些,主要是为了估算开发成本、费用等服务。()

交易日期修正系数应是以成交日期时的价格为基准来确定。()

由于在现实中不存在完全无风险的投资，所以，通常是选取同一时期相对无风险的报酬率去代替无风险报酬率，例如，选取同一时期的国债利率或银行存款利率。()

关于投资价值和市场价值的说法，正确的有()。

可行性研究分为投资机会研究、初步可行性研究、______和项目的评估决策四个工作阶段。

一些政府部门工作人员面对群众口气过硬，服务态度恶劣，老是发脾气，影响了办公效率。对于“有脾气是本能，控制脾气是本领”这句话，你怎么看?

简述休克的处理原则。

根据我国《土地管理法》的规定，把土地使用权分为国有土地使用权和()。

根据《巴塞尔新资本协议》的有关规定，操作风险损失事件被划分为(　　　)种事件类型。

下列属于税收立法包含的内容有()。

下列关于金融资产的分类，正确的处理有()。下列关于甲公司2008年度财务报表中有关项目的列示金额，正确的有()。

对赔偿义务机关作出的赔偿数额决定有异议，赔偿义务机关是()的，当事人可以直接向上一级人民法院赔偿委员会申请作出赔偿决定。

缓存(Cache)存在于()。

A、Itsbatteryisnotpowerfulenough.B、Itsbatteryisofenormoussize.C、Itcoststoomuchmoney.D、Itbreaksdowneasily.A短文

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在估价实务上,通常先以实际观察法计算折旧,再以成本法进行修正,这也是一种综合运用。()

计算净收益价格时应根据未来净收益流量的类型,选用对应的收益法计算公式,在实际估价中使用最多的是()。

某人拥有的房地产每年可产生40万元净收益,同时此人有400万元货币以10%的年利率存入银行,每年可得到与该宗房地产等额的收益,即每年能获得40万元的利息,则对该人来说,这宗房地产与400万元的货币等价,即值()万元。

收益法是以()为基础的,它说明,决定房地产价值的,重要的不是过去的因素,而是未来的因素。

弄清土地的位置包括弄清土地的面积大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施通达程度等弄清这些,主要是为了估算开发成本、费用等服务。()

交易日期修正系数应是以成交日期时的价格为基准来确定。()

由于在现实中不存在完全无风险的投资，所以，通常是选取同一时期相对无风险的报酬率去代替无风险报酬率，例如，选取同一时期的国债利率或银行存款利率。()

关于投资价值和市场价值的说法，正确的有()。

可行性研究分为投资机会研究、初步可行性研究、______和项目的评估决策四个工作阶段。

一些政府部门工作人员面对群众口气过硬，服务态度恶劣，老是发脾气，影响了办公效率。对于“有脾气是本能，控制脾气是本领”这句话，你怎么看?

简述休克的处理原则。

根据我国《土地管理法》的规定，把土地使用权分为国有土地使用权和()。

根据《巴塞尔新资本协议》的有关规定，操作风险损失事件被划分为( )种事件类型。

下列属于税收立法包含的内容有()。

下列关于金融资产的分类，正确的处理有()。下列关于甲公司2008年度财务报表中有关项目的列示金额，正确的有()。

对赔偿义务机关作出的赔偿数额决定有异议，赔偿义务机关是()的，当事人可以直接向上一级人民法院赔偿委员会申请作出赔偿决定。

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根据《巴塞尔新资本协议》的有关规定，操作风险损失事件被划分为(　　　)种事件类型。