2011年底起，孙某等11户消费者陆续与福州市某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，按照约定缴纳了购房款。直到2012年11月，孙某等才获悉，由于该房地产开发公司未能归还建设银行的贷款，福州市某区人民法院已于2011年7月向福州房地产交易中心发出通知，依

admin2016-04-21 74

问题 2011年底起，孙某等11户消费者陆续与福州市某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，按照约定缴纳了购房款。直到2012年11月，孙某等才获悉，由于该房地产开发公司未能归还建设银行的贷款，福州市某区人民法院已于2011年7月向福州房地产交易中心发出通知，依法将该公司开发的住宅楼包括孙某那套在内的15套商品房进行司法冻结，停止办理这些房产的过户交易手续。但开发商在销售房屋时却故意进行隐瞒，致使购房者无法办理商品房预售登记备案，直到2013年仍无法取得房产证。孙某等人投诉到福建省消费者委员会。由于购房合同中约定，出现争议后由仲裁委员会仲裁，故省消委会建议购房者申请仲裁，并向仲裁委提供了调查意见。
问题：
孙某等人应得到怎样的赔偿?

选项

答案开发商应返还孙某等人的购房款，并赔偿经济损失(相当于房款)。房地产开发公司在明知标的物已被区人民法院司法冻结的情况下，故意隐瞒这一重要事实，与申请人签订了商品房买卖合同，导致商品房买卖合同目的不能实现，孙某等人无法取得房屋，这一行为应该被认定为欺诈行为，根据法律应承担增加赔偿的金额为消费者已付购房款三倍的赔偿责任。因此，依照《合同法》《消费者权益保护法》《物权法》的规定，应撤销双方所签订的《商品房买卖合同》，开发商返还11户消费者购房款，并赔偿经济损失。

解析

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