地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有( )的特性。[2009年考题]

admin2011-02-04 24

问题地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有( )的特性。[2009年考题]

选项 A、变现性差
B、易受政策影响
C、依赖专业管理
D、效益外溢和转移

答案D

解析本题考核的是房地产投资的特性。房地产投资效益外溢和转移是指房地产收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。变现性差是指房地产投资在短期内无损变现的能力差，这与房地产资产的弱流动性特征密切相关。房地产投资容易受政策影响是由于房地产在社会经济活动中的重要性，各国政府均对房地产市场倍加关注，经常会有新的政策措施出台，以调整房地产开发建设、交易和使用过程中的法律关系和经济利益关系。房地产投资依赖专业化管理是指在房地产开发投资过程中，需要投资者在获取土地使用权、规划设计、工程管理、市场营销、项目融资等方面具有管理经验和能力。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/bJmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有( )的特性。[2009年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。()[2010年考题]

某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]

在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式：开发利润=()×直接成本利润率。[2007年考题]

在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。()[2009年考题]

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0．6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()[2007年考题]

下列金属结构中，________属于桁架结构。

隔离开关的用途是(　　)。

在建设工程项目决策阶段，()应按照有关建设工程法律法规的规定和强制性标准的要求，办理各种有关安全与环境保护方面的审批手续。

激励的方法不包括()。

按金融创新的主体划分，金融创新可以分为()。

Word中，以下对表格操作的叙述，错误的是()。

建筑：美轮美奂：鬼斧神工

确定下列函数项级数的收敛域：

WhichofthefollowingisNOTtrue?

地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有( )的特性。[2009年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。()[2010年考题]

某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]

在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式：开发利润=()×直接成本利润率。[2007年考题]

在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。()[2009年考题]

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0．6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()[2007年考题]

下列金属结构中，________属于桁架结构。

隔离开关的用途是( )。

在建设工程项目决策阶段，()应按照有关建设工程法律法规的规定和强制性标准的要求，办理各种有关安全与环境保护方面的审批手续。

激励的方法不包括()。

按金融创新的主体划分，金融创新可以分为()。

Word中，以下对表格操作的叙述，错误的是()。

建筑：美轮美奂：鬼斧神工

确定下列函数项级数的收敛域：

WhichofthefollowingisNOTtrue?

隔离开关的用途是(　　)。