2. 工程
  3. 某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12％，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的还本付息比率为( )。[2003年考题]

某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12％，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的还本付息比率为( )。[2003年考题]

admin2012-10-09  57
问题 某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12％，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的还本付息比率为(     )。[2003年考题]
选项 A、0．18
B、0．12
C、3．39
D、5．00
答案C
解析 本题考核的是偿债备付率的计算。先计算按年等额偿还每年还款金额：P=50万元，i=12％，n=10年，则A=P(A／P，i，n)=

元／年=88492．08元／年，则该物业投资的还本付息比率为：
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