某公司拟购置一处房产，房地产承销商提出两种付款方案： (1)从现在起，每年年初支付20万元，连续支付10次，共200万元； (2)从第5年开始，每年年初支付25万元，连续支付10次，共250万元。假设该公司的资金成本率(即最低报酬率)为10％

admin2015-06-30 41

问题某公司拟购置一处房产，房地产承销商提出两种付款方案：
  (1)从现在起，每年年初支付20万元，连续支付10次，共200万元；
  (2)从第5年开始，每年年初支付25万元，连续支付10次，共250万元。
  假设该公司的资金成本率(即最低报酬率)为10％，你认为该公司应选择哪个方案?

选项

答案(1)P=20×(P／A，10％，9)+20=20×5．759+20=135．18(万元) (2)P=25×(P／A，10％，10)×(P／F，10％，3)=25×6．145×0．715 =104．98(万元) (2)＜(1)，因此选择方案(2)。

解析

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