甲与乙共同出资购买别墅一套，后出租给某公司使用。在租赁期间，乙因缺钱花，欲出让自己的共有份额。承租的公司表示愿意购买，则此房屋属于乙的份额应卖给( )。

admin2021-08-03 46

问题甲与乙共同出资购买别墅一套，后出租给某公司使用。在租赁期间，乙因缺钱花，欲出让自己的共有份额。承租的公司表示愿意购买，则此房屋属于乙的份额应卖给( )。

选项 A、如果甲表示愿意购买，当然卖给甲
B、如果甲的报价与承租的公司的报价相同，应当卖给甲
C、由乙决定卖给谁
D、承租公司报价在先，应当卖给承租公司

答案B

解析甲基于按份共有关系享有同等条件下的优先购买权，承租公司基于租赁合同关系也享有同等条件下的优先购买权。那么，都在同等条件下应由共有人享有优先购买权。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条规定，具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：(1)房屋共有人行使优先购买权的；(2)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；(3)出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的；(4)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。根据上述规定第1项，选B项。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/amUy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲与乙共同出资购买别墅一套，后出租给某公司使用。在租赁期间，乙因缺钱花，欲出让自己的共有份额。承租的公司表示愿意购买，则此房屋属于乙的份额应卖给( )。

试卷二

法律职业资格

甲乙间相互作出以下行为：(1)甲给乙去函，指出本厂生产的电视为国家名牌，现在存货，可以出售；(2)乙回函询问价格，并表示愿意买1000台；(3)甲回复：价格为1．500元，仅有500台，上列行为中()。

张某生前立遗嘱将其三间房屋赠给王某，张死亡后王某表示接受遗赠，遗产分割前王某死亡，则()。

为维护国家、集体或者他人合法权益而使自己受到损害，受害人提出请求的，人民法院应当如何处理()。

张某于1月租住何某1套房屋，租期1年。半年后何某出国。租期届满，何某并未作任何表示。次年3月何某归来，要求张某立即搬出。下列选项哪个是正确()。

甲租赁乙的房屋居住，在租赁期间发生地震，房屋倒塌，已不适于居住，房屋倒塌砸毁甲的家具、电器数件。则甲()。

根据我国法律规定，关于法人，下列哪一表述是正确的?()(10年司考．卷三．单4)

患者庄某，头痛恶寒，身重疼痛，面色淡黄，胸闷不饥，午后身热，舌苔白，口不渴，脉弦细而濡。治宜选用()

依据《水污染防治法》，在饮用水水源地最高级别的保护区内，可以进行的活动是()。

世界银行贷款项目招标中，招标文件需要得到世界银行的(　　)才能公开发售。

水利建设市场主体信用信息中的不良行为记录信息不包括来源于()的处理决定。

项目风险管理的工作流程包括项目实施全过程的()

薪酬对企业的功能有()。

某社区社会工作者在三八妇女节开展了面向社区妇女的专场招聘会，有380名妇女赶赴招聘会现场，其中203名妇女在当天与企业达成了就业意向。从促进社会就业来看，社会工作者的工作属于()。

婴儿期应注意的心理卫生问题主要是（）。

已知某拟建项目财务净现金流量如下表所示?则该项目的静态投资回收期是(31)年。进行该项目财务评价时，如果动态投资回收期Pt小于计算期n，则财务净现值(32)。(32)

"Scale"(v.)and"scale"(n.)are______.

甲与乙共同出资购买别墅一套，后出租给某公司使用。在租赁期间，乙因缺钱花，欲出让自己的共有份额。承租的公司表示愿意购买，则此房屋属于乙的份额应卖给( )。

试卷二

法律职业资格

甲乙间相互作出以下行为：(1)甲给乙去函，指出本厂生产的电视为国家名牌，现在存货，可以出售；(2)乙回函询问价格，并表示愿意买1000台；(3)甲回复：价格为1．500元，仅有500台，上列行为中()。

张某生前立遗嘱将其三间房屋赠给王某，张死亡后王某表示接受遗赠，遗产分割前王某死亡，则()。

为维护国家、集体或者他人合法权益而使自己受到损害，受害人提出请求的，人民法院应当如何处理()。

张某于1月租住何某1套房屋，租期1年。半年后何某出国。租期届满，何某并未作任何表示。次年3月何某归来，要求张某立即搬出。下列选项哪个是正确()。

甲租赁乙的房屋居住，在租赁期间发生地震，房屋倒塌，已不适于居住，房屋倒塌砸毁甲的家具、电器数件。则甲()。

根据我国法律规定，关于法人，下列哪一表述是正确的?()(10年司考．卷三．单4)

患者庄某，头痛恶寒，身重疼痛，面色淡黄，胸闷不饥，午后身热，舌苔白，口不渴，脉弦细而濡。治宜选用()

依据《水污染防治法》，在饮用水水源地最高级别的保护区内，可以进行的活动是()。

世界银行贷款项目招标中，招标文件需要得到世界银行的( )才能公开发售。

水利建设市场主体信用信息中的不良行为记录信息不包括来源于()的处理决定。

项目风险管理的工作流程包括项目实施全过程的()

薪酬对企业的功能有()。

某社区社会工作者在三八妇女节开展了面向社区妇女的专场招聘会，有380名妇女赶赴招聘会现场，其中203名妇女在当天与企业达成了就业意向。从促进社会就业来看，社会工作者的工作属于()。

婴儿期应注意的心理卫生问题主要是（）。

已知某拟建项目财务净现金流量如下表所示?则该项目的静态投资回收期是(31)年。进行该项目财务评价时，如果动态投资回收期Pt小于计算期n，则财务净现值(32)。(32)

"Scale"(v.)and"scale"(n.)are______.

世界银行贷款项目招标中，招标文件需要得到世界银行的(　　)才能公开发售。