有关收益法说法有误的一项是( )。

admin2011-04-30 67

问题有关收益法说法有误的一项是( )。

选项 A、收益法是求取估价对象未来的正常净收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法
B、从收益法的观点看,房地产的价值是其未来净收益的现值之和
C、收益法是以预期原理为基础的
D、将资金购买房地产获取收益,与将资金存入银行获取利息所起的作用并不是等同的

答案D

解析投资者购买收益性房地产,实质是以现在的一笔资金去换取期望在未来可以获得的一系列资金。所以将资金购买房地产获取收益,与将资金存入银行获取利息所起的作用是等同的。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/aL2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

有关收益法说法有误的一项是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有()。

在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋()手续。

H公司要取得预售资格，需满足()。下列征用集体土地工作程序的表述中，不正确的是()。

住户F拟申请个人住房贷款，下列说法正确的是()。有关小区物业管理下列说法正确的是()。

城市规划要按“地尽其力，优地优用”的要求，确定()，从而决定未来城市各区位房地产开发价值和有效利用程度。

收益法的本质是以房地产的()为导向求取估价对象的价值。

利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的()。

人力资源管理者应该具备哪些能力?

关于细胞间的信号传递过程，错误的是

在高峰强度持续时间长时，骨料生产能力根据储存量和()确定。

下列属于理财从业人员的专业化服务活动表现的有()。

在分税制体制下，中央或上级政府对下级财政实施转移支付的基本收据是(　　)。

有学者称，“立法者和裁判者在民事立法和司法的过程中应维持民事主体之间的利益均衡”。由此可以推知，他认为民事活动应当遵循()。

根据《民法总则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为()。法律另有规定，依照其规定。

有良好的坚持性品质的小学生的表现是()。

Thehealth-careeconomyisrepletewithunusualandevenuniqueeconomicrelationships.Oneoftheleastunderstanding【S1】______

有关收益法说法有误的一项是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有()。

在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋()手续。

H公司要取得预售资格，需满足()。下列征用集体土地工作程序的表述中，不正确的是()。

住户F拟申请个人住房贷款，下列说法正确的是()。有关小区物业管理下列说法正确的是()。

城市规划要按“地尽其力，优地优用”的要求，确定()，从而决定未来城市各区位房地产开发价值和有效利用程度。

收益法的本质是以房地产的()为导向求取估价对象的价值。

利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的()。

人力资源管理者应该具备哪些能力?

关于细胞间的信号传递过程，错误的是

在高峰强度持续时间长时，骨料生产能力根据储存量和()确定。

下列属于理财从业人员的专业化服务活动表现的有()。

在分税制体制下，中央或上级政府对下级财政实施转移支付的基本收据是( )。

有学者称，“立法者和裁判者在民事立法和司法的过程中应维持民事主体之间的利益均衡”。由此可以推知，他认为民事活动应当遵循()。

根据《民法总则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为()。法律另有规定，依照其规定。

有良好的坚持性品质的小学生的表现是()。

Thehealth-careeconomyisrepletewithunusualandevenuniqueeconomicrelationships.Oneoftheleastunderstanding【S1】______

在分税制体制下，中央或上级政府对下级财政实施转移支付的基本收据是(　　)。