进行风险分析的目的是辅助投资决策过程,尤其是要帮助投资者回答( )几个问题。

admin2011-03-29 52

问题进行风险分析的目的是辅助投资决策过程,尤其是要帮助投资者回答( )几个问题。

选项 A、预期的收益率是多少,出现的可能性或机率有多大
B、相对于预期收益来说,收益的变动性和离散性如何
C、实际收益能达到多少,出现的可能性或机率有多大
D、相对于目标收益或融资成本或机会投资收益来说,产生损失或超过目标收益的可能性或机率有多大

答案A,B,D

解析进行风险分析无法知道实际收益的大小和出现的几率大小。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/a3mf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

为评估某房地产2008年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2008年4月1日，合同约定买方支付给卖方3500元/m2，买卖中涉及的税费全部由买方支付，该地区房地产交易中规定卖方、买方需缴纳的税费分别为正常交易价格的6%和3%。自2008
某写字楼的采光受到影响。为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8%。该写字楼因采光受影响造成的损失为()万元。
市场价值又称账面价值,是指一项资产现时在市场上实际所值的价格,或者假设把该项资产拿到市场上去交易,它最可能实现的价格。()
收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数,具体的有()。
收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数。它是采用(),从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得。
在一般情况下,重置价格适用于一般建筑物和同年代久远已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备,或因建筑技术和建筑标准改变等,使旧建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。()
总深度为30m的矩形土地,其前街路线价为2000元/m2,后街路线价为1000元/m2。如果按重叠价值估价法,其前街影响深度为多少米?
现实中的开发利润是一种结果,是由销售收入减去各种成本、费用后的余额。()
如果拥有土地者不再有任何特殊的社会地位,受自然、社会因素的影响获取地租并不稳定、有风险时,资本化率就要高于其他较长投资的收益率。因为土地的不可稳定性,使它不易于逃避一些()的影响。
某商店的营业面积为550m2,建筑面积为1000m2,单位营业面积的年租金为720元/m2,则该店单位建筑面积的年租金为400元/m2。()

随机试题

白线(1ineaalba)
开启式负荷刀开关的熔丝只在过负荷时熔断，而短路故障时不熔断。()
A．头痛、腰痛、眼眶痛B．高热、惊厥、休克、呼吸衰竭C．心悸、气促、相对缓脉D．高热、瘀斑、休克、呼吸衰竭E．发热、皮疹、脾大
《西部大开发“十一五”规划》提出，西部地区的重点经济区包括()
可用于制药的干海龙
目前最为流行的结构化金融衍生产品主要是由()开发的各类结构化理财产品以及在交易所市场上市交易的各类结构化票据。
某建筑公司与某医院签订了一份建设工程施工合同，明确承包方(建筑公司)保质、保量、保工期完成发包方(医院)的门诊楼施工任务。工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方认为工程质量好，双方合作愉快，为不影响病人就医，没有组织验收，便直接投入正常使用。门诊
实施价格歧视的基本条件不包括()。
物业公司管理人员在装修管理巡视过程中发现了如下问题：(1)业主安装太阳能热水器的位置违规，据查，管理人员审批有误。(2)小区中有未佩戴标志牌的施工人员在进行装修作业。(3)小区高层楼顶堆放了大量的钢材，经了解，是业主准备利用坡
软件的复杂性与许多因素有关。(21)不属于软件的复杂性参数。

最新回复(0)

进行风险分析的目的是辅助投资决策过程,尤其是要帮助投资者回答( )几个问题。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某写字楼的采光受到影响。为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8%。该写字楼因采光受影响造成的损失为()万元。

市场价值又称账面价值,是指一项资产现时在市场上实际所值的价格,或者假设把该项资产拿到市场上去交易,它最可能实现的价格。()

收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数,具体的有()。

收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数。它是采用(),从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得。

在一般情况下,重置价格适用于一般建筑物和同年代久远已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备,或因建筑技术和建筑标准改变等,使旧建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。()

总深度为30m的矩形土地,其前街路线价为2000元/m2,后街路线价为1000元/m2。如果按重叠价值估价法,其前街影响深度为多少米?

现实中的开发利润是一种结果,是由销售收入减去各种成本、费用后的余额。()

如果拥有土地者不再有任何特殊的社会地位,受自然、社会因素的影响获取地租并不稳定、有风险时,资本化率就要高于其他较长投资的收益率。因为土地的不可稳定性,使它不易于逃避一些()的影响。

某商店的营业面积为550m2,建筑面积为1000m2,单位营业面积的年租金为720元/m2,则该店单位建筑面积的年租金为400元/m2。()

白线(1ineaalba)

开启式负荷刀开关的熔丝只在过负荷时熔断，而短路故障时不熔断。()

A．头痛、腰痛、眼眶痛B．高热、惊厥、休克、呼吸衰竭C．心悸、气促、相对缓脉D．高热、瘀斑、休克、呼吸衰竭E．发热、皮疹、脾大

《西部大开发“十一五”规划》提出，西部地区的重点经济区包括()

可用于制药的干海龙

目前最为流行的结构化金融衍生产品主要是由()开发的各类结构化理财产品以及在交易所市场上市交易的各类结构化票据。

实施价格歧视的基本条件不包括()。

软件的复杂性与许多因素有关。(21)不属于软件的复杂性参数。