甲与乙银行签订借款合同，双方约定：借款金额为200万元，借款期限自2008年6月起至2008年12月止。甲同时提供自己的一幢房屋作为抵押，双方另行于2008年7月签订抵押合同，并于8月办理了抵押登记。同时，丙为甲的借款提供全额连带保证责任。9月，甲将房屋出

admin2019-06-18 43

问题甲与乙银行签订借款合同，双方约定：借款金额为200万元，借款期限自2008年6月起至2008年12月止。甲同时提供自己的一幢房屋作为抵押，双方另行于2008年7月签订抵押合同，并于8月办理了抵押登记。同时，丙为甲的借款提供全额连带保证责任。9月，甲将房屋出卖给戊，但并未告知该房屋已经抵押的情况，该房屋出卖后也未办理登记过户手续。后甲到期没有清偿银行借款，乙银行诉至法院。经查，甲的配偶丁对甲借款、抵押以及出售房屋的事情都不知情。
根据上述案情，请回答：
乙银行能否取得房屋的抵押权?为什么?

选项

答案乙银行能够取得房屋抵押权。根据物权法规定，善意取得适用于不动产，而且善意取得不仅适用于取得所有权的情形，也适用于取得抵押权的情形。本案中，乙银行对甲出售房屋的事实并不知晓，系善意，且该房屋作为不动产已经办理登记，故符合善意取得的行使条件，因此，该设定抵押权的行为有效。

解析

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