甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 设甲公司用于抵押的房屋原有一附属的车库，该车库届甲公司的子公司乙公司所有，那么银行能否对该车库行使抵押权?

admin2014-05-27 53

问题甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么?
设甲公司用于抵押的房屋原有一附属的车库，该车库届甲公司的子公司乙公司所有，那么银行能否对该车库行使抵押权?

选项

答案银行不能对车库行使抵押权。《物权法》第 115条规定了从物的效力从属于主物的一般原则。《担保法解释》第63条规定，抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。本条规定有两层意思：①抵押权原则以及于抵押物的从物；②抵押主物与从物分属不同主体所有时，主物上的抵押权不及于抵押物的从物。本题中房屋(抵押物)与车库(从物)是主物与从物关系，照理房屋抵押权应及于车库。但是，车库属于甲公司的子公司乙公司所有，乙公司与甲公司系不同的民事主体，故房屋抵押权不及于车库。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/ZU6y777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 设甲公司用于抵押的房屋原有一附属的车库，该车库届甲公司的子公司乙公司所有，那么银行能否对该车库行使抵押权?

主观题试卷

法律职业资格

华生集团面临环境三个领域的问题采取的措施是()。利润最大化的理念应该及时调整，最可行的是实施()。

华生集团面临环境三个领域的问题采取的措施是()。华生集团在实施这些措施时应特别注意()。

劳动者加班应否支付加班工资?()。若刘某的正常工作报酬为每日40元人民币，下列哪些加班工资是符合法律规定的()。

销售量大，面广的商品一般适用()的分销方式

I公司不断增加广告投入，提高客户服务水平属于()。A企业兼并多家小型的微型电脑芯片制造企业的行为属于：()。

科学利用时间的艺术是领导艺术与方法的重要内容，其中科学分配时间的艺术可以通过下列()等方面来实现。

下列双方在劳动合同中的哪些约定不合法?()。张某人职后由于专业技术有限不能胜任其丁作，经过公司培训和换岗仍不能胜任工作。甲公司打算解除其与张某的劳动合同。在下列哪些情形下，该公司不能解除劳动合同?()。

企业部门战略是指企业各职能部门在企业总体战略指导下制定的关系到本部门长期发展的战略。下列有关企业部门战略的论述错误的是(　　　)。

A.HoldthelineB.flightnumberC.askaquestionD.ToNewYorkE.MayIhaveyournameF.reconfirmmyseatG.pleasecheck

膨出的膀胱随同阴道前壁位于阴道内，为：膨出的部分膀胱暴露于阴道口外，为：

有关护理学任务、研究范围的描述正确的是

瘤的特点没有下列哪一项()

在工程实施过程中发生索赔事件以后，承包人首先应()。

衡量各科教学质量的重要标准是()。

文明执勤的要点是：忠于职守，服从领导，顾全大局，警容严整。()

人力资本理论把教育看成人力资本的重要因素，该理论的创立者是()。

一个C++语言程序的开发步骤通常包括编辑、【】、链接、运行和调试。

甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 设甲公司用于抵押的房屋原有一附属的车库，该车库届甲公司的子公司乙公司所有，那么银行能否对该车库行使抵押权?

主观题试卷

法律职业资格

华生集团面临环境三个领域的问题采取的措施是()。利润最大化的理念应该及时调整，最可行的是实施()。

华生集团面临环境三个领域的问题采取的措施是()。华生集团在实施这些措施时应特别注意()。

劳动者加班应否支付加班工资?()。若刘某的正常工作报酬为每日40元人民币，下列哪些加班工资是符合法律规定的()。

销售量大，面广的商品一般适用()的分销方式

I公司不断增加广告投入，提高客户服务水平属于()。A企业兼并多家小型的微型电脑芯片制造企业的行为属于：()。

科学利用时间的艺术是领导艺术与方法的重要内容，其中科学分配时间的艺术可以通过下列()等方面来实现。

下列双方在劳动合同中的哪些约定不合法?()。张某人职后由于专业技术有限不能胜任其丁作，经过公司培训和换岗仍不能胜任工作。甲公司打算解除其与张某的劳动合同。在下列哪些情形下，该公司不能解除劳动合同?()。

企业部门战略是指企业各职能部门在企业总体战略指导下制定的关系到本部门长期发展的战略。下列有关企业部门战略的论述错误的是( )。

A.HoldthelineB.flightnumberC.askaquestionD.ToNewYorkE.MayIhaveyournameF.reconfirmmyseatG.pleasecheck

膨出的膀胱随同阴道前壁位于阴道内，为：膨出的部分膀胱暴露于阴道口外，为：

有关护理学任务、研究范围的描述正确的是

瘤的特点没有下列哪一项()

在工程实施过程中发生索赔事件以后，承包人首先应()。

衡量各科教学质量的重要标准是()。

文明执勤的要点是：忠于职守，服从领导，顾全大局，警容严整。()

人力资本理论把教育看成人力资本的重要因素，该理论的创立者是()。

一个C++语言程序的开发步骤通常包括编辑、【】、链接、运行和调试。

企业部门战略是指企业各职能部门在企业总体战略指导下制定的关系到本部门长期发展的战略。下列有关企业部门战略的论述错误的是(　　　)。