某房地产公司(以下简称A公司)现场拍卖获得某城市内100000m2土地(含代征道路、绿化用地10000m2)70年使用权，拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究，计划建造5栋楼，每栋均为5个单元，均为7层，每层均为一梯两户，每户建筑面积为 120m2。

admin2010-06-11 69

问题某房地产公司(以下简称A公司)现场拍卖获得某城市内100000m²土地(含代征道路、绿化用地10000m²)70年使用权，拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究，计划建造5栋楼，每栋均为5个单元，均为7层，每层均为一梯两户，每户建筑面积为 120m²。
由于该地块位于文物保护区，建设单位必须送审设计方案，由城市规划行政主管部门审查，送审设计方案要求提供的必备文件为( )。

选项 A、建设用地位置图
B、总平面图、平面图、立面图、剖面图
C、设计说明书
D、透视图和模型

答案ABC

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某可比实例的成交价格为2400元／m2，建筑面积100m2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10％，则该可比实例的实际价格为()。

甲土地的楼面地价为2000元／m2，建筑容积率为5；乙土地的楼面地价为1500元／m2，建筑容积率为7。若两宗地的土地面积等其他条件相同，其总价相比()。

采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为()。

即使在房地产市场比较发达的地区，比较法也并非完全有效。()

人们在为某个房地产项目或某项资产做销售宣传时，经常称其具有()。

已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值100007万元，则该房地产的直接成本利润率为()。

建筑安装工程概算是建筑工程概算的一部分。()

某房地产开发商在其新建项目的开盘仪式上，承诺对前80名购房者给予20%的价格优惠，这种价格折扣技巧属于()。

王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积波及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m2，外墙面积6m2，单元间分隔墙面积8m2，公摊面积3m2。那么，可出租面积应为()m2。

一般将通过专业代理机构或法律程序催缴拖欠租金所获得的收入列入()项目上。

口腔念珠菌病病损区涂片直接镜检可见

单缝的宽度a=0．40nm，用波长为λ=589nm的单色光垂直照射，若透镜的焦距f=1．0m，则第二级明条纹距中心的距离为()。

工程进度计划中以时间为横轴，以累计完成的工程费用的百分数为纵轴的图表化曲线称为()。

按照《建筑业企业资质管理规定》，企业取得建筑业企业资质后不再符合相应资质条件且逾期不改的，其资质证书将被()。

施工安全监控量测的原则是（）。

社会政策的实质是()。

相对论的创立者爱因斯坦是左撇子,发明家富兰克林和科学家牛顿是左撇子,米开朗琪罗、毕加索和贝多芬也都是左撇子。这表明,创造性研究是左撇子独特的天然禀赋。以下哪项陈述是上述论证所依赖的假设?()

设随机变量X服从参数为2的指数分布，则随机变量Y=min(X，2)的分布函数()

串行通信中，若收发双方的动作由一个时序信号控制，则称为(　　　)串行通信。

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某可比实例的成交价格为2400元／m2，建筑面积100m2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10％，则该可比实例的实际价格为()。

甲土地的楼面地价为2000元／m2，建筑容积率为5；乙土地的楼面地价为1500元／m2，建筑容积率为7。若两宗地的土地面积等其他条件相同，其总价相比()。

采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为()。

即使在房地产市场比较发达的地区，比较法也并非完全有效。()

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已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值100007万元，则该房地产的直接成本利润率为()。

建筑安装工程概算是建筑工程概算的一部分。()

某房地产开发商在其新建项目的开盘仪式上，承诺对前80名购房者给予20%的价格优惠，这种价格折扣技巧属于()。

王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积波及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m2，外墙面积6m2，单元间分隔墙面积8m2，公摊面积3m2。那么，可出租面积应为()m2。

一般将通过专业代理机构或法律程序催缴拖欠租金所获得的收入列入()项目上。

口腔念珠菌病病损区涂片直接镜检可见

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串行通信中，若收发双方的动作由一个时序信号控制，则称为( )串行通信。

串行通信中，若收发双方的动作由一个时序信号控制，则称为(　　　)串行通信。