(2016年)2020年4月1日，甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，双方签订了书面租赁合同。 2020年5月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花去维修费800

admin2022-07-08 86

问题 (2016年)2020年4月1日，甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，双方签订了书面租赁合同。
2020年5月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花去维修费8000元，维修期间房屋无法居住，乙全家住酒店10天，住宿费用3000元。
2020年8月，乙全家出国半年。行前，乙经甲同意将房屋转租给丙，租期半年，月租金10000元。丙租住期间，因使用不当，将甲的洗衣机损坏。乙回国后，甲要求乙赔偿损失，乙以洗衣机系由丙损坏为由表示拒绝。
2021年4月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉。甲知悉后，要求乙拆除。
2021年5月，甲在未通知乙的情况下，将房屋出卖给自己的姐姐丁并于3天后办理了房屋产权转移登记手续。乙以优先购买权受到侵害为由，要求甲承担赔偿责任，丁则通知乙1个月内搬出。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
乙关于其优先购买权受到侵害的主张是否成立?并说明理由。

选项

答案乙关于其优先购买权受到侵害的主张不成立。根据规定，出租人将房屋出卖给其近亲属(包括但不限于其兄弟姐妹)的，承租人不得主张优先购买权。

解析

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根据《票据法》的规定，下列关于汇票持票人行使票据追索权的表述中，不正确的是()。

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下列有关诉讼时效的表述中，正确的是()。

根据企业破产法律制度的规定，下列关于商业银行破产分配顺序的表述中，正确的是()。

刘某出资12万元设立了一个一人有限责任公司。公司存续期间，刘某的下列行为中，符合公司法律制度规定的是()。

下列关于民间借贷合同的责任承担的表述中，不正确的是()。

甲公司委托乙银行向丙企业收取款项，丙企业开户银行在债务证明到期日办理划款时，发现丙企业存款账户不足支付的，可以采取的行为是()。

甲、乙签订价值30万元的房屋买卖合同，买方甲先预付了10万元，双方商定剩余的款项待办完过户手续后再交付，甲先行入住。在办理过户手续前，3间房屋被洪水冲毁。应该承担该房屋损失的是()。

单位和个人办理结算，因错填结算凭证，致使银行对结算凭证，或对款项不能解付，影响资金使用的，应由()。

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现有甲、乙两个互斥关系项目，其净现金流量如下表所示，iC=10%。根据表中资料特点，进行方案比较和选择时不能采用的方法是()。

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在制定检验批抽样方案时，主控项目对应于合格质量水平的α和β均不宜超过(　　)。

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人的精神力量、意志、情绪状态对整个机体起到调节作用，帮助人战胜疾病和残缺，使身心得到发展，这种现象说明了个体身心发展具有()。

设X和Y相互独立都服从0--1分布，且P{X=1}=P{Y=1}=0．6，试证明：U=X+Y，V=X—Y不相关，但是不独立．

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下列有关诉讼时效的表述中，正确的是()。

根据企业破产法律制度的规定，下列关于商业银行破产分配顺序的表述中，正确的是()。

刘某出资12万元设立了一个一人有限责任公司。公司存续期间，刘某的下列行为中，符合公司法律制度规定的是()。

下列关于民间借贷合同的责任承担的表述中，不正确的是()。

甲公司委托乙银行向丙企业收取款项，丙企业开户银行在债务证明到期日办理划款时，发现丙企业存款账户不足支付的，可以采取的行为是()。

甲、乙签订价值30万元的房屋买卖合同，买方甲先预付了10万元，双方商定剩余的款项待办完过户手续后再交付，甲先行入住。在办理过户手续前，3间房屋被洪水冲毁。应该承担该房屋损失的是()。

单位和个人办理结算，因错填结算凭证，致使银行对结算凭证，或对款项不能解付，影响资金使用的，应由()。

决定广告策划成败的关键是()。

混凝土试件成型时，人工振捣应从中心向四周边缘均匀进行。()

现有甲、乙两个互斥关系项目，其净现金流量如下表所示，iC=10%。根据表中资料特点，进行方案比较和选择时不能采用的方法是()。

根据《建设工程安全生产管理条例》规定，工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准和()标准。

在制定检验批抽样方案时，主控项目对应于合格质量水平的α和β均不宜超过( )。

资本结构是否合理通常通过分析( )的变化来衡量。

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设X和Y相互独立都服从0--1分布，且P{X=1}=P{Y=1}=0．6，试证明：U=X+Y，V=X—Y不相关，但是不独立．

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在制定检验批抽样方案时，主控项目对应于合格质量水平的α和β均不宜超过(　　)。

资本结构是否合理通常通过分析(　　)的变化来衡量。