关于收益法适用的对象，下列最佳表述为( )。

admin2021-10-09 52

问题关于收益法适用的对象，下列最佳表述为( )。

选项 A、临街房地产
B、城市房地产
C、有收益或有潜在收益的房地产
D、出租或销售的房地产

答案C

解析收益法不限于估价对象本身现在是否有收益，只要估价对象所属的这类房地产有获取收益的能力即可。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Yw1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，不属于公共利益需要的是()。
土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是()。
房地产是国民经济发展的一个基本的()，任何行业的发展都离不开房地产。
2013年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的中介服务购买了一套802的二手住宅，2013年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2013年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，
使用变更登记的主要情形包括()。
房屋交易合同网签备案的有关规定不包括()。
封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)
有一临街商铺要转让，建筑面积500m2，土地使用年限40年，自2000年10月13日起计。该商铺现已出租，租金为每月50000元，租期为2年，自2001年10月13日起计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%，现转让价为510万元。假如你欲购买该
某房地产估价机构接受委托，评估一栋于5年前建成的钢筋混凝土结构的商场，该商场土地使用权以出让方式取得，用途为商业，估价目的为评估该商场的抵押价值。房地产估价师完成估价报告后，委托人发现估价报告中收益法所采用的年净收益与委托人提供的财务报表中该商场近三年平均
若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。

随机试题

下列哪项不属于前列腺素的作用?
患者男，28岁。因“从工地高处跌落2小时”来诊。跌落时右手掌着地，当时感右肘部疼痛难忍，继之出现肘部肿胀及功能障碍。明确诊断需做的辅助检查有
下列叙述错误的是
A．脾气虚证B．脾虚气陷证C．脾阳虚证D．寒湿困脾证E．湿热蕴脾证
根据以下材料，回答问题。2013年1～9月，全国固定资产投资(不含农户)309208亿元，同比增长20．2％，增幅比1～8月回落0．1个百分点。其中，国有及国有控股投资99001亿元，同比增长17．6％：房地产开发投资61120亿元，同比增
强制性标准要分为全文强制和_________两种形式。
细胞内液和组织液是通过内环境进行物质交换的，体液的各个部分之间既是彼此隔开的，又是相互联系的，细胞浸浴在组织液中，在细胞内液与组织液之间只隔着细胞膜，水分和一切能够进出细胞膜的物质，都可以在细胞内液与组织液之间进行交换，在组织液与血浆之间只隔着毛细血管壁，
(2004年第24题)《我爱这土地》是中国现代诗人______的名诗。
Walking—likeswimming,Bicyclingandrunning—isanaerobicexercise,【C1】______buildsthecapacityforenergyoutputandphysica
•Lookatthenotebelow.•Youwillhearanoticeaboutaluncheonmeeting.1ThePan-Americanwillhavealuncheonmeetingthis

最新回复(0)

关于收益法适用的对象，下列最佳表述为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，不属于公共利益需要的是()。

土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是()。

房地产是国民经济发展的一个基本的()，任何行业的发展都离不开房地产。

使用变更登记的主要情形包括()。

房屋交易合同网签备案的有关规定不包括()。

封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。

下列哪项不属于前列腺素的作用?

患者男，28岁。因“从工地高处跌落2小时”来诊。跌落时右手掌着地，当时感右肘部疼痛难忍，继之出现肘部肿胀及功能障碍。明确诊断需做的辅助检查有

下列叙述错误的是

A．脾气虚证B．脾虚气陷证C．脾阳虚证D．寒湿困脾证E．湿热蕴脾证

根据以下材料，回答问题。2013年1～9月，全国固定资产投资(不含农户)309208亿元，同比增长20．2％，增幅比1～8月回落0．1个百分点。其中，国有及国有控股投资99001亿元，同比增长17．6％：房地产开发投资61120亿元，同比增

强制性标准要分为全文强制和_________两种形式。

(2004年第24题)《我爱这土地》是中国现代诗人______的名诗。

Walking—likeswimming,Bicyclingandrunning—isanaerobicexercise,【C1】______buildsthecapacityforenergyoutputandphysica

•Lookatthenotebelow.•Youwillhearanoticeaboutaluncheonmeeting.1ThePan-Americanwillhavealuncheonmeetingthis