2013年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的中介服务购买了一套802的二手住宅，2013年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2013年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，

admin2022-08-11 55

问题 2013年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的中介服务购买了一套80²的二手住宅，2013年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2013年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2016年3月，王某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。
下列关于房屋租赁的说法中，正确的为( )。

选项 A、租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行
B、卫某急等房屋装修结婚是正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止
C、王某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权
D、褚某虽无意购买该房屋，但2016年11月如主张优先租赁权时，卫某不得拒绝

答案A,C

解析选项A、B，房屋租赁期间，因赠与、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效，因此，陈某与褚某签订的原租赁合同应继续履行。选项C、D，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。除了出卖租赁房屋，出租人在与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务及委托拍卖人拍卖租赁房屋时，也应在合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下的优先购买权。

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贷款人自收到借款申请及符合要求的资料之日起，审核后在()内向借款人正式答复。

购房人以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押合同自()生效。

()是购房抵押贷款中运用较为普遍的贷款形式。

购房抵押贷款一般采取分期偿还的方式，一般来说，贷款金额上限和贷款期限分别为所购房价的()。

房地产拍卖遵循的基本原则是()。

经纪人受他人委托，以自己的名义代他人购物、从事贸易活动或寄售物品，并取得报酬的法律行为，称为()。

客户关系管理在房地产经纪企业中的功能主要表现在对()的提高和改进。

房地产企业办公系统组织需要从以下()方面着手。

关于椎间盘的叙述下列哪项是正确的()

行政强制执行的方式有：（）

牡丹皮、赤芍均可用于治疗的是

投资者购买受益证券即成为该基金的受益人,在约定的存续时间内凭所持证券分享红利。()

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贷款人自收到借款申请及符合要求的资料之日起，审核后在()内向借款人正式答复。

购房人以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押合同自()生效。

()是购房抵押贷款中运用较为普遍的贷款形式。

购房抵押贷款一般采取分期偿还的方式，一般来说，贷款金额上限和贷款期限分别为所购房价的()。

房地产拍卖遵循的基本原则是()。

经纪人受他人委托，以自己的名义代他人购物、从事贸易活动或寄售物品，并取得报酬的法律行为，称为()。

客户关系管理在房地产经纪企业中的功能主要表现在对()的提高和改进。

房地产企业办公系统组织需要从以下()方面着手。

关于椎间盘的叙述下列哪项是正确的()

行政强制执行的方式有：（）

牡丹皮、赤芍均可用于治疗的是

投资者购买受益证券即成为该基金的受益人,在约定的存续时间内凭所持证券分享红利。()

《公路工程国内招标文件范本》规定的材料预付款的退还办法是，当材料已用于永久工程时，材料预付款应从期中支付证书中扣回，扣回期不超过()个月。

某瞬时若平面图形上各点的加速度方向都指向同一点，则可知此瞬时平面图形的角速度∞和角加速度讷()。

某企业因自然灾害毁损材料一批，购进时支付价款16000元，增值税进项税额为2080元。收到保险公司赔款1500元，残料入库价值200元。不考虑其他因素，该事项中应计入营业外支出的金额为()元。

以下属于国务院的组成机构的是()

有以下程序voidfun(int*p，int*q){intt；t=*p；*p=*q；*q=t；*q=*p；}main(){inta=0，b=9；fun(&a，&b)；printf("％d％d＼n"，a，b)；}程序的输出结果是

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有以下程序voidfun(intp，intq){intt；t=p；p=q；q=t；q=p；}main(){inta=0，b=9；fun(&a，&b)；printf("％d％d＼n"，a，b)；}程序的输出结果是