预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况( )。

admin2010-06-12 53

问题预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况( )。

选项 A、房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，物业实际运营费用支出超过预期运营费用，报酬率不变
B、房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，物业实际运营费用支出低于预期运营费用，报酬率不变
C、房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，运营费用不变，报酬率升高了
D、房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，运营费用不变，报酬率降低了
E、物业实际运营费用支出超过预期运营费用，实际收益现金流与预期收益现金流一样，报酬率升高了

答案A,C,E

解析个别风险

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上，分别为道路20元，燃气18元，供水14元，排水16元，热力12元，供电25元，通信8元，场地平整15元，则该地区“五通一平”的正常费用为()元/m2。

下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是()。

近日出具的一份估价报告中的估价时点，估价对象状况和房地产市场状况所对应的时间均为一年前的某个日期，其估价类型可能是()。

建筑物的经济寿命是指建筑物从建成之日起预期产生的收入等于其运营费用时的持续年数。()

地价变动主要受需求因素变动的影响。()

具体来说，商业用途房地产的位置优劣，主要看其()。

在应用指数修匀法进行估价时，要进行修匀常数a的试算，用哪个常数a修正的预测值与实际值的相对误差最小，就以这个常数来修正最合适。()

房地产状况与房地产市场情况均为同一时点的估价为：()估价。

A．大阴唇B．小阴唇C．阴蒂D．前庭大腺E．前庭球女阴乳头状汗腺腺瘤最常见于：

(2012年4月)中介机构和经纪人等演出组织者组织演出时由（）。

下列属于环境行政责任承担形式的是【】

诊断胃癌可靠的方法是

男性，25岁，腹部被倒墙压伤，中腹部剧痛伴呕吐3小时。血压120/86mmHg，体温38℃；腹胀、肌紧张、压痛、反跳痛阳性，肠鸣音消失。最可能的诊断是

A、对氨基苯甲酸B、对氨基酚C、对苯二酚D、肾上腺酮E、游离水杨酸；下列药物中应检查的杂质是药典规定阿司匹林

李某将涉及其继承经常居所在美国的王某的遗产的案件诉诸某中国法院，但李某与王某是否存在婚姻关系本身是一个需要解决的问题，依最高人民法院的相关司法解释，下列哪些是正确的?

绝热工程中，必须设置防潮层的管道应是()。

有形市场是指(　　)。

下列叙述中，正确的是()

预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上，分别为道路20元，燃气18元，供水14元，排水16元，热力12元，供电25元，通信8元，场地平整15元，则该地区“五通一平”的正常费用为()元/m2。

下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是()。

近日出具的一份估价报告中的估价时点，估价对象状况和房地产市场状况所对应的时间均为一年前的某个日期，其估价类型可能是()。

建筑物的经济寿命是指建筑物从建成之日起预期产生的收入等于其运营费用时的持续年数。()

地价变动主要受需求因素变动的影响。()

具体来说，商业用途房地产的位置优劣，主要看其()。

在应用指数修匀法进行估价时，要进行修匀常数a的试算，用哪个常数a修正的预测值与实际值的相对误差最小，就以这个常数来修正最合适。()

房地产状况与房地产市场情况均为同一时点的估价为：()估价。

A．大阴唇B．小阴唇C．阴蒂D．前庭大腺E．前庭球女阴乳头状汗腺腺瘤最常见于：

(2012年4月)中介机构和经纪人等演出组织者组织演出时由（）。

下列属于环境行政责任承担形式的是【】

诊断胃癌可靠的方法是

男性，25岁，腹部被倒墙压伤，中腹部剧痛伴呕吐3小时。血压120/86mmHg，体温38℃；腹胀、肌紧张、压痛、反跳痛阳性，肠鸣音消失。最可能的诊断是

A、对氨基苯甲酸B、对氨基酚C、对苯二酚D、肾上腺酮E、游离水杨酸；下列药物中应检查的杂质是药典规定阿司匹林

李某将涉及其继承经常居所在美国的王某的遗产的案件诉诸某中国法院，但李某与王某是否存在婚姻关系本身是一个需要解决的问题，依最高人民法院的相关司法解释，下列哪些是正确的?

绝热工程中，必须设置防潮层的管道应是()。

有形市场是指( )。

下列叙述中，正确的是()

有形市场是指(　　)。