某写字楼2年前的市场价格为12000元/m2，目前该类写字楼的市场资金为每天2元/m2，写字楼的净收益为市场租金的80%。预测3年后该写字楼的市场价格将达到12500元/m2，转让该写字楼的税费为市场价格的6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为12%。则该

admin2010-06-11 83

问题某写字楼2年前的市场价格为12000元/m²，目前该类写字楼的市场资金为每天2元/m²，写字楼的净收益为市场租金的80%。预测3年后该写字楼的市场价格将达到12500元/m²，转让该写字楼的税费为市场价格的6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为12%。则该写字楼目前的市场价格为( )元/m²。

选项 A、10300
B、9766
C、10256
D、9874

答案B

解析该写字楼目前的价值求取如下：

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房地产估价理论与方法

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