房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是( )。

admin2009-05-28 78

问题房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是( )。

选项 A、投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程中所获得的报酬
B、等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P·i+P·i/[(1+i)n-1)，其中P·i就是投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P·i/[(1+i)n-1)就是投资者的投资回报，是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法
C、投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率
D、就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润

答案B

解析 P·i应为投资回报，后者为投资回收。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产价格实质上是关于房地产权益的价格。()

某一房地产价格水平的高低，主要取决于()供求状况。

有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27m，前街路线价为2000元/m2，后街路线价为1000元/m2，若按重叠价值法估价，则前街影响深度为()m。

某市2004年经济适用住房的平均价格上涨了5%，其需求量下降4%，则该类经济适用住房的需求富有价格弹性。()

房地产所有权可分为独有，自有和建筑物区分所有，其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。()

某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1999年1月补办了土地出让使权手续，出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为()年。

估价作业方案的核心是解决将要做什么、什么时候做、由谁去做以及如何做,即是关于未来一系列行动的方案。具体来说,估价作业方案的内容主要包括:()。

任何事业单位会计都可以以权责发生制或收付实现制为结账基础。()

患者，男，28岁。因食用了苍蝇叮咬过的食物，1周后出现全身不适、体温39．0～40℃，呈稽留热，脉搏60～70次／分，表情淡漠。病程第2周出现玫瑰疹，对患者采取的隔离种类是()。

在行政诉讼中，(　　)。

左边给定的是纸盒的外表面，下面哪一项能由它折叠而成?

设A=有三个线性无关的特征向量．求可逆矩阵P，使得P－1AP为对角阵．

In8011terminology．allcommunicationwastogothroughthebasestation,calledan(75)

软件设计中．设计复审和设计本身是一样重要的环节，其主要目的和作用是

房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

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房地产价格实质上是关于房地产权益的价格。()

某一房地产价格水平的高低，主要取决于()供求状况。

有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27m，前街路线价为2000元/m2，后街路线价为1000元/m2，若按重叠价值法估价，则前街影响深度为()m。

某市2004年经济适用住房的平均价格上涨了5%，其需求量下降4%，则该类经济适用住房的需求富有价格弹性。()

房地产所有权可分为独有，自有和建筑物区分所有，其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。()

某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1999年1月补办了土地出让使权手续，出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为()年。

估价作业方案的核心是解决将要做什么、什么时候做、由谁去做以及如何做,即是关于未来一系列行动的方案。具体来说,估价作业方案的内容主要包括:()。

任何事业单位会计都可以以权责发生制或收付实现制为结账基础。()

患者，男，28岁。因食用了苍蝇叮咬过的食物，1周后出现全身不适、体温39．0～40℃，呈稽留热，脉搏60～70次／分，表情淡漠。病程第2周出现玫瑰疹，对患者采取的隔离种类是()。

在行政诉讼中，( )。

左边给定的是纸盒的外表面，下面哪一项能由它折叠而成?

设A=有三个线性无关的特征向量．求可逆矩阵P，使得P－1AP为对角阵．

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软件设计中．设计复审和设计本身是一样重要的环节，其主要目的和作用是

在行政诉讼中，(　　)。