下列关于路线价法的表述中，不正确的是( )。

admin2021-10-09 99

问题下列关于路线价法的表述中，不正确的是( )。

选项 A、路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理
B、路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
C、运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
D、路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

答案D

解析路线价法是在特定的街道上设定标准临街深度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/YM1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

对以下两宗地块进行估价：1号地块是一宗临街宽度80m，临街深度50m，面积4000m2的矩形土地；2号地块与1号地块相邻接，是一块临街宽度40m，临街深度40m，面积1600m2，形状略不规整的土地。该两宗地块的法定用途为商业，土地使用权分别由甲、乙两单位
某房地产开发项目，规划建筑面积15000m2，预计售价2000元/m2。该项目于2006年9月1日开工，原定工期2年，建筑费为1000元/m2，管理费为建筑费的5%，建筑费与相应管理费投入时间为：开工后前两个季度分别为20%，后两个季度分别为30%。假定在
至此为止，正常情况下，若假设甲公司的实际花费为C，则()万元。之后，上级令甲公司出售写字楼，这期间写字楼市场价格未发生任何变化，设此时该写字楼的售价为户，在正常的市场条件下，P最可能的取值为()万元。
在接洽过程中，朱某可以作出的承诺是()。下列可以设定抵押的房地产是()。
××市××有限公司名下有一幢26层的办公写字楼。2006年3月，公司因业务发展需要资金，欲以该房地产向银行申请抵押贷款。为此，公司与房地产估价师朱某接洽商讨相关估价事宜。朱某受聘于该市一家房地产估价公司，曾数次参与该公司委托的房地产估价工作，双方都有一定的
某工厂有一处临街厂房，占地面积900m2，用地性质为国有划拨土地，建筑面积为1800m2，建筑物成新率为80%，房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料，2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2和1400
估价对象为一政府用办公楼：土地总面积1200m2，建筑总面积4500m2，建于1984年9月底，钢筋混凝土结构，需评估该办公楼2004年9月30日的价值。搜集有关资料如下：(1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例，有关资料如表3-1所示：　　　表3
甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述正确的是()。下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是()。
房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在计算扣除项时，除开发成本、管理费用外，还应包括()。
某评估机构受到委托评估某市繁华街道上一商业房地产，在选用估价方法时，考虑采用路线价法，下列关于估价方法的描述正确的是：

随机试题

情感记忆法
题目：我不再______要求：(1)将题目补充完整。如填孤独、自卑、天真、害羞、等待、贪玩、空想、贫穷、想爸爸、赶时髦、拥有宁静、相信眼泪、低人一等、放纵自己……(2)写成600字左右的记叙文。(3)书写工整、规范。
A.水冲脉B.细迟脉C.短绌脉D.交替脉E.奇脉大量心包积液
在霍奇金病结节硬化型中不易见到的细胞是
情感对于情绪来说具有的特点是
王大明将房子租给刘大壮居住，月租金120元。现王大明因刘大壮拖欠了5个月的房租未缴，而诉诸法院，要求刘大壮给付6000元房租。此案的诉讼标的指的是()。
质量管理就是建立质量体系。()
()是指依法收取社会保险费，并按照规定支付保险待遇的主体。
甲公司以200万元的价格购入乙公司的某新产品专利权，发生相关税费20万元，为使该项无形资产达到预定用途支付专业服务费用10万元、测试费用5万元；该项无形资产用于生产某新型产品，为推广该新产品发生广告宣传费用50万元。甲公司该项无形资产的入账价值为(
设一个盒子里装有编号为①②③的三个球，现按照考虑顺序的重复抽样方式从中随机抽出两个球组成样本，则样本的可能数目为()

最新回复(0)

下列关于路线价法的表述中，不正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

至此为止，正常情况下，若假设甲公司的实际花费为C，则()万元。之后，上级令甲公司出售写字楼，这期间写字楼市场价格未发生任何变化，设此时该写字楼的售价为户，在正常的市场条件下，P最可能的取值为()万元。

在接洽过程中，朱某可以作出的承诺是()。下列可以设定抵押的房地产是()。

估价对象为一政府用办公楼：土地总面积1200m2，建筑总面积4500m2，建于1984年9月底，钢筋混凝土结构，需评估该办公楼2004年9月30日的价值。搜集有关资料如下：(1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例，有关资料如表3-1所示： 表3

甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述正确的是()。下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是()。

房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在计算扣除项时，除开发成本、管理费用外，还应包括()。

某评估机构受到委托评估某市繁华街道上一商业房地产，在选用估价方法时，考虑采用路线价法，下列关于估价方法的描述正确的是：

情感记忆法

题目：我不再______要求：(1)将题目补充完整。如填孤独、自卑、天真、害羞、等待、贪玩、空想、贫穷、想爸爸、赶时髦、拥有宁静、相信眼泪、低人一等、放纵自己……(2)写成600字左右的记叙文。(3)书写工整、规范。

A.水冲脉B.细迟脉C.短绌脉D.交替脉E.奇脉大量心包积液

在霍奇金病结节硬化型中不易见到的细胞是

情感对于情绪来说具有的特点是

王大明将房子租给刘大壮居住，月租金120元。现王大明因刘大壮拖欠了5个月的房租未缴，而诉诸法院，要求刘大壮给付6000元房租。此案的诉讼标的指的是()。

质量管理就是建立质量体系。()

()是指依法收取社会保险费，并按照规定支付保险待遇的主体。

设一个盒子里装有编号为①②③的三个球，现按照考虑顺序的重复抽样方式从中随机抽出两个球组成样本，则样本的可能数目为()