房地产投资同其他投资形式一样,没有十全十美的,也有缺点,突出表现在( )。

admin2011-03-29 35

问题房地产投资同其他投资形式一样,没有十全十美的,也有缺点,突出表现在( )。

选项 A、需要专门的知识和经验
B、投资回收周期较长
C、变现性差
D、投资数额巨大

答案A,B,C,D

解析这些内容主要是针对直接投资而言的。对于小额投资者来说,他们实际上可以通过购买房地产公司发行的股票、房地产投资信托公司的债券等间接进行房地产投资。

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期，在此最后2年的租期中，每年可收取净租金80万元(没有费用支出)，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元，拆除费用为50万元，该类房地产的报酬率为10%。请求取该旧办公楼的价值。
估价对象概况：本估价对象是一个专用仓库；位于某城市建成区内；土地面积5000m2，建筑面积8500m2；建筑物建成于1988年8月底，建筑结构为钢筋混凝土结构；土地原为划拨土地使用权，2007年6月15日补办出让手续，补交出让金等费用，取得了50年出让土地
运用平均增减量法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，并且上升或下降的幅度大致接近，否则就不宜采用这种方法。()
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周围环境是否良好、交通是否有利于商品运输是确定商业用房位置优劣的首要因素。()
估价资料归档是为了方便今后的估价和管理,它有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核。()
新开发区某宗土地的单价=(取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润)÷()×开发完成后可转让土地面积的比率×用途、区位等修正系数。
根据《城市房屋拆迁管理条例》(1991年3月22日国务院令第78号)等的规定,在城市房屋拆迁中发生的有关税费如下,正确的是()。

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某颅脑损伤病人，神志丧失，呼之不醒，压其眶上神经，出现皱眉、上肢活动，其意识障碍属于
女儿红又叫状元红、花雕酒，为绍兴黄酒之一种。()
集中采购通常采取公开招标、集体决策的方式，可以有效制止腐败。（）
试述中学德育过程的规律。
现代各国宪法中普遍规定，()是制宪权主体。
Thisroomis______thatone.
Ifyouintendusinghumourinyourtalktomakepeoplesmile,youmustknowhowto【C1】______sharedexperiencesandproblems.You
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