甲向乙借款10万元，由丙作为保证人提供担保，但未约定保证方式。同时，甲以自有的一套房屋设定抵押担保，但未办理登记。借款到期后甲无力偿还，引起争议。问： (1)乙是否有权主张行使抵押权?为什么? (2)乙能否请求丙承担连带保证责任?为什么?

admin2018-09-26 54

问题甲向乙借款10万元，由丙作为保证人提供担保，但未约定保证方式。同时，甲以自有的一套房屋设定抵押担保，但未办理登记。借款到期后甲无力偿还，引起争议。
问：
(1)乙是否有权主张行使抵押权?为什么?
(2)乙能否请求丙承担连带保证责任?为什么?

选项

答案(1)乙无权主张行使抵押权。《物权法》第187条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第180条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；④生产设备、原材料、半成品、产品；⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；⑥交通运输工具；⑦法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。根据法律规定，房屋抵押必须办理登记。本题中房屋抵押未办理登记，所以抵押权不成立。 (2)乙可以请求丙承担连带保证责任。《担保法》第19条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

解析

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