房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是( )。[2009年考题]

admin2012-04-04 56

问题房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是( )。[2009年考题]

选项 A、发现地下文物
B、银行贷款未按期到账
C、相关建材供应缺货
D、更改建筑设计

答案A

解析本题考核的是土地闲置费的征收。不征收土地闲置费的情况包括(1)因不可抗拒力造成开工延期。不可抗拒力是指依靠人的能力不能抗拒的因素，如地震、洪涝等自然灾害。(2)因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的。(3)因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的。如发现地下文物、拆迁中发现不是开发商努力能解决的问题等。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是( )。[2009年考题]

房地产基本制度与政策

房地产估价师

投标价格如果出现单项报价之和不等于总报价时，符合规定的处理方法有()。

房地产投资的形式包括()。

一般情况下，房地产开发项目评估时建筑安装工程费用的估算值不会与承包商的报价相同。()

物业管理人员要根据()，确定实现业主提出的目标所需的时间、需要进行的修缮工作及其费用。

由于房地产具有异质性，房地产市场价值和投资价值难以判断，因而易产生投资风险。()

在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的()。

某商场先向甲银行贷款30万元。后用房屋向乙银行抵押贷款80万元，并到当地房地产管理部门办理了登记。抵押期届满时，商场无力清偿贷款，拍卖房屋所得100万元应由()。

《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从()开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。

某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元，土地增值税应纳税额为()万元。

医师甲在为患者开具处方时，错误的做法足

会计部门各种财产物资明细分类账期末余额与财产物资使用、保管部门的有关财产物资明细分类账期末余额进行核对，属于账账核对的内容。　　(　　)

市盈率模型最适合连续盈利,并且β>1的企业。()

“营业现金净流量”与“现金流量表”中的“经营活动现金流量净额”相同。()

国际旅游界把导游服务称为“旅游业的支柱”、“旅行社的灵魂”。()

人的心理过程包括()的相互联系和影响。[2015年11月三级、四级真题]

安全检查工作非常重要，要______，不应麻痹大意，一旦出了事故，后悔也就来不及了。

论述军人叛逃罪的犯罪构成及认定。

房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是( )。[2009年考题]

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房地产投资的形式包括()。

一般情况下，房地产开发项目评估时建筑安装工程费用的估算值不会与承包商的报价相同。()

物业管理人员要根据()，确定实现业主提出的目标所需的时间、需要进行的修缮工作及其费用。

由于房地产具有异质性，房地产市场价值和投资价值难以判断，因而易产生投资风险。()

在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的()。

某商场先向甲银行贷款30万元。后用房屋向乙银行抵押贷款80万元，并到当地房地产管理部门办理了登记。抵押期届满时，商场无力清偿贷款，拍卖房屋所得100万元应由()。

《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从()开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。

某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元，土地增值税应纳税额为()万元。

医师甲在为患者开具处方时，错误的做法足

会计部门各种财产物资明细分类账期末余额与财产物资使用、保管部门的有关财产物资明细分类账期末余额进行核对，属于账账核对的内容。 ( )

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“营业现金净流量”与“现金流量表”中的“经营活动现金流量净额”相同。()

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人的心理过程包括()的相互联系和影响。[2015年11月三级、四级真题]

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