陈甲继承了一套房屋后发现，被继承人陈乙曾与天经公司签订了一份地役权合同，合同约定；为满足陈乙观景的需要，陈乙向天经公司支付100万元，天经公司在20年内不得在自己的厂区内建造6米以上的建筑物。现在尚在合同履行期限内，但天经公司已经在自己的厂区内建造了一栋8

admin2014-03-02 73

问题陈甲继承了一套房屋后发现，被继承人陈乙曾与天经公司签订了一份地役权合同，合同约定；为满足陈乙观景的需要，陈乙向天经公司支付100万元，天经公司在20年内不得在自己的厂区内建造6米以上的建筑物。现在尚在合同履行期限内，但天经公司已经在自己的厂区内建造了一栋8米高的厂房。陈甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给了买受人郭某，后为郭某办理了产权过户登记。
郭某在办理产权登记之后将房屋出售给了赵某，并且办理了产权过户登记。赵某受王某胁迫将房屋出卖给了王某，并办理了产权过户登记。王某旋即将房屋卖给了不知情的徐某并办理了产权过户登记。关于徐某的权利状态，下列说法正确的有( )。

选项 A、徐某享有该房屋的所有权
B、徐某不享有该房屋的所有权
C、徐某原始取得该房屋的所有权
D、徐某继受取得该房屋的所有权
E、徐某依法律行为而取得该房屋的所有权

答案A,D,E

解析本题考核合同的效力和所有权的取得。赵某受王某胁迫而与王某签订了房屋买卖合同，该合同属于可变更、可撤销合同，在赵某行使撤销权之前该买卖合同是有效的。同时，赵某为王某办理了房屋过户登记，则此时房屋的所有权归王某。之后王某以所有权人的身份将房屋卖给徐某，且办理了房屋过户登记，则徐某是基于合同继受取得了该房屋的所有权。

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