即使在房地产市场比较发达的地区，比较法也并非完全有效。( )

admin2021-10-09 46

问题即使在房地产市场比较发达的地区，比较法也并非完全有效。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Xw1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

对于材料齐全并且符合法定形式可以出租的房屋，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在()个工作H内办理房屋租赁登记备案。
《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过()万元的罚款。
城镇土地使用税应按照()征收。
确定评估结论的依据应是()。如果该开发公司拥有全部合法开发手续，欲将整体项目转让，则估价时点应为()。
张某看中了一处房地产，该房地产位于城市边缘，紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘，属于城市四级地段，但该区域极具发展潜力，商业用地的基准地价为每平方米建筑面积800元。该房地产的建筑物为三层，总建筑面积为700平方米。张某拟购入后将一楼用于开设商铺，二、三
下列关于增值收益的表述中正确的是()。在甲、乙两单之间分配增值收益，不可采用的方法是()。
某工厂有一处临街厂房，占地面积900m2，用地性质为国有划拨土地，建筑面积为1800m2，建筑物成新率为80%，房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料，2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2和1400
如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()。如果评估的目的为拍卖价格的评估，则评估价应为()。
市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?
某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域

随机试题

最新回复(0)

即使在房地产市场比较发达的地区，比较法也并非完全有效。( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

对于材料齐全并且符合法定形式可以出租的房屋，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在()个工作H内办理房屋租赁登记备案。

《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过()万元的罚款。

城镇土地使用税应按照()征收。

确定评估结论的依据应是()。如果该开发公司拥有全部合法开发手续，欲将整体项目转让，则估价时点应为()。

下列关于增值收益的表述中正确的是()。在甲、乙两单之间分配增值收益，不可采用的方法是()。

如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()。如果评估的目的为拍卖价格的评估，则评估价应为()。

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域

（取引先と電話で）「申し訳ございません。あいにく～はただいま席を________おります。」

代偿性代谢性酸中毒时

城市交通调查包括：

拱顶储罐与相同容积的锥顶罐比较，(　　)。

【2015年】某公司向银行借款2000万元，年利率为8％，筹资费率为0．5％，该公司适用的所得税税率为25％，则该笔借款的资本成本是()。

2016年是十三五规划开局之年，政府连续出台了多个重磅文件，明确提出以农业供给侧结构性改革为主线，农村土地()“三权”分置。

党的十八届三中全会通过的《决定》提出，城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍，必须健全体制机制形成的新型工业城乡关系是()。

下列不属于村民委员会职责的是()。

a.じつはb.もともとc.さらにd.ほとんどe.ちゃんとf.ついg.じょじょにh.だけi.やがてj.つぎつぎにk.ずっと

即使在房地产市场比较发达的地区，比较法也并非完全有效。( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

对于材料齐全并且符合法定形式可以出租的房屋，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在()个工作H内办理房屋租赁登记备案。

《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过()万元的罚款。

城镇土地使用税应按照()征收。

确定评估结论的依据应是()。如果该开发公司拥有全部合法开发手续，欲将整体项目转让，则估价时点应为()。

下列关于增值收益的表述中正确的是()。在甲、乙两单之间分配增值收益，不可采用的方法是()。

如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()。如果评估的目的为拍卖价格的评估，则评估价应为()。

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域

（取引先と電話で）「申し訳ございません。あいにく～はただいま席を________おります。」

代偿性代谢性酸中毒时

城市交通调查包括：

拱顶储罐与相同容积的锥顶罐比较，( )。

【2015年】某公司向银行借款2000万元，年利率为8％，筹资费率为0．5％，该公司适用的所得税税率为25％，则该笔借款的资本成本是()。

2016年是十三五规划开局之年，政府连续出台了多个重磅文件，明确提出以农业供给侧结构性改革为主线，农村土地()“三权”分置。

党的十八届三中全会通过的《决定》提出，城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍，必须健全体制机制形成的新型工业城乡关系是()。

下列不属于村民委员会职责的是()。

a.じつはb.もともとc.さらにd.ほとんどe.ちゃんとf.ついg.じょじょにh.だけi.やがてj.つぎつぎにk.ずっと

拱顶储罐与相同容积的锥顶罐比较，(　　)。