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  3. 地方政府在拍卖土地时，有一个基本的价格，叫作“土地基价”；拍卖所得超出土地基价的金额与土地基价之比，叫作“溢价率”。溢价率的高低标志着土地市场和楼市的热度。B市有一块地，在今年第一次上市过程中，因溢价率将创新高而被临时叫停。第二次上市最终以低于第一次上市的

地方政府在拍卖土地时，有一个基本的价格，叫作“土地基价”；拍卖所得超出土地基价的金额与土地基价之比，叫作“溢价率”。溢价率的高低标志着土地市场和楼市的热度。B市有一块地，在今年第一次上市过程中，因溢价率将创新高而被临时叫停。第二次上市最终以低于第一次上市的

admin2023-02-21  91
问题 地方政府在拍卖土地时，有一个基本的价格，叫作“土地基价”；拍卖所得超出土地基价的金额与土地基价之比，叫作“溢价率”。溢价率的高低标志着土地市场和楼市的热度。B市有一块地，在今年第一次上市过程中，因溢价率将创新高而被临时叫停。第二次上市最终以低于第一次上市的溢价率成交，但成交的总金额却超出了第一次可能达到的数额。
  如果以下陈述为真，则哪一项最好地解释了上述看似不一致的现象?
选项 A、B市的这块地在第二次上市时，政府上调了它的土地基价。
B、今年B市实行了全国最严格的房地产调控政策。
C、目前拍卖土地所得是地方政府重要的财政来源。
D、B市的这块地在第二次上市时，开发商的竞争程度远比第一次激烈。
E、两次参与B市这块地竞拍的开发商不是同一批开发商。
答案A
解析 解释数量关系
    题干：B市某地第一次上市拍卖因溢价率过高而被叫停，第二次溢价率低了，但成交的总金额却超出了第一次可能达到的数额。

    所以，土地基价升高，可以降低溢价率。
    故A项正确。
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