以下理论依据是预期原理的估价方法是( )。

admin2021-10-09 48

问题以下理论依据是预期原理的估价方法是( )。

选项 A、成本法
B、市场法
C、收益法
D、剩余法
E、路线价法

答案C,D

解析此题属于熟悉的范畴。是在考查各种估价方法的理论依据。市场法的理论依据是替代原理，成本法的理论依据是替代原理和生产费用价值论；收益法的理论依据是预期原理；假设开发法(也称剩余法)的理论依据也是预期原理。解决此题的关键在于在理解的基础上进行记忆。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Xg1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

确定商场在2002年8月30日的交易价格的最终依据是()。设以上最终确定的价格为P，若为投保火险而对商场进行估价，则评估价值为()。
若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按()评估。若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是()。
采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。假设在2005年9月1日，业主委托某估价机构重新评估该商业楼届时的抵押价值，若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1日的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正
某工厂有甲、乙两个厂区，当初两个厂区的土地均由划拨方式取得。其中甲厂区在20世纪90年代已经补交丁土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂区为严重损坏房，房地产行政主管部门已通知工厂停止使用，该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区
房地产贷款项目评估是房地产开发企业在向银行、信托公司、投资基金等金融机构进行融资时，金融机构委托评估咨询机构或自行对借款企业及开发项目进行全面调查、分析、测算、评价的一项贷前评审的专业服务活动。一般均形成书面报告的形式，作为贷款评审的重要依据。有时也受房地
某估价公司于2005年8月1日对一宗地产进行了估价，估价目的是为了抵押贷款，按当时正常市场价格评估的结果为1000万元人民币，银行据此贷款给其业主800万元。2007年10月1日，因业主无力偿还贷款，银行申请，经法院判决将该房地产拍卖。拍卖所得扣除了各项
预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。下列有关收益期限为有限年n的表述，正确的是()。
餐饮房地产根据其经营规模、档次、经营特点可分为酒楼、连锁快餐店、小吃店等，属于商业房地产范围，其估价特点及其价格影响因素与商业房地产基本类似。利用()对餐饮房地产估价时，净收益的测算中需要剥离非房地产带来的收益。
下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是()。

随机试题

慢性肾衰竭周围神经病变以_______的病变最显著。
初产妇26岁，妊娠40周，宫口开全，胎头拨露已1．5小时无进展，胎心率为150次／min，宫缩持续50秒，间歇2～3分钟，产妇一直运用腹压。该孕妇首优的护理诊断是
关于浸润性突眼，哪项是错误的
休克患者血压和中心静脉压均低，提示
姜黄的功效是穿山甲的功效是
下列各项资料中，应视同会计档案保管的有()。
根据规定，以企业债券进行质押的，质权设立的时间是()。
以下物业中,物业管理最为复杂的是()。
2017年1月1日，甲企业需建造一条专用生产线，预计价款360万元，因资金不足，按相关规定向有关部门申请补助200万元。2017年5月1日，政府批准了甲企业的申请并拨付相关补助款项200万元(同日到账)。2017年12月31日，该生产线达到预定可使用状态(
[2007年MBA真题]在西方经济发展的萧条期，消费需求的萎缩导致许多企业解雇职工甚至倒闭。在萧条期，被解雇的职工很难找到新的工作，这就增加了失业人数。萧条之后的复苏，是指消费需求的增加和社会投资能力的扩张。这种扩张要求增加劳动力。但是经历了萧条之后的企业

最新回复(0)

以下理论依据是预期原理的估价方法是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

确定商场在2002年8月30日的交易价格的最终依据是()。设以上最终确定的价格为P，若为投保火险而对商场进行估价，则评估价值为()。

若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按()评估。若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是()。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。下列有关收益期限为有限年n的表述，正确的是()。

下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是()。

慢性肾衰竭周围神经病变以_______的病变最显著。

初产妇26岁，妊娠40周，宫口开全，胎头拨露已1．5小时无进展，胎心率为150次／min，宫缩持续50秒，间歇2～3分钟，产妇一直运用腹压。该孕妇首优的护理诊断是

关于浸润性突眼，哪项是错误的

休克患者血压和中心静脉压均低，提示

姜黄的功效是穿山甲的功效是

下列各项资料中，应视同会计档案保管的有()。

根据规定，以企业债券进行质押的，质权设立的时间是()。

以下物业中,物业管理最为复杂的是()。