某市现有一宗面积为2 000m2的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼。预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元／m2；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1 500元／m2，第一年投入40

admin2013-03-26 67

问题某市现有一宗面积为2 000m²的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼。预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元／m²；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1 500元／m²，第一年投入40％，第二年投入60％，并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5．85％，销售税费为不动产总价的6％。开发公司要以不高于700 万元的代价取得该宗地70年期的土地使用权，实现相当于不动产总价18％的利润率。
根据上述材料。回答问题：
不动产开发建设周期包括( )。

选项 A、土地取得期
B、租售期
C、工程建设期
D、规划设计和工程预算期

答案B,C,D

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Xasf777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

根据《合同法》的规定，合同债务的法定抵销，双方债务应该()。

某直辖市人民政府根据国务院的授权，决定由城建规划局统一行使有关行政机关的行政处罚权，但根据《行政处罚法》的规定下列职权不能由城建规划局行使的是()。

甲住A市，乙住B市，甲听说B市水果比较便宜，于是委托乙代其购买一批菠萝，后乙发现自己对菠萝市场不太熟悉，经过甲同意，转而委托丙购买菠萝。乙的该行为称为()。

财产所有权的原始取得不以原所有权人的所有权及转移所有权的意思为依据，而是直接依据法律的规定取得所有权，属于原始取得方法的有()。

行政法在内容上的特点有()。

如果在合同中明确规定执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期提取标的物或逾期付款的，遇价格上涨时，应按照()执行。

计算农用地定级指数方法有()

Howshouldweattractcustomers’interestinreading?Tohold_________________.

以下属于壮族禁忌的有()。

A．上皮角化层出现角质栓塞B．上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C．上皮增生伴有异常增生D．上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌E．上皮明显增厚但细胞分化较好红斑的病理特征是

()具有天然石材的质感，而且具有高光度、高硬度、高耐磨、吸水率低色差少以及规格多样化和色彩丰富等优点。

坚持(　　)要与加强公安基层基础工作，搞好安全防范有机结合起来，不断搞好专项治理和重点整顿。

俗话说“为官一任，造福一方”，你如何理解这句话?如果你被录用，你将怎么做?

人们经常能回忆起在感冒前有冷的感觉。这就支持了这样一种假设，即感冒是至少有时候是由着凉引起的，是寒冷使rhino病毒(如果存在的话)感染人体。下面哪项如果正确，能最严重地削弱上述论据的说服力?

使用下列数据表。查询持有外币种类在4种以上人员的姓名及持有的种类数量，并按种类数量升序排列，数量相同时，则按姓名降序排列，下列语句正确的是()。

土地估价理论与方法

土地估价师

根据《合同法》的规定，合同债务的法定抵销，双方债务应该()。

某直辖市人民政府根据国务院的授权，决定由城建规划局统一行使有关行政机关的行政处罚权，但根据《行政处罚法》的规定下列职权不能由城建规划局行使的是()。

甲住A市，乙住B市，甲听说B市水果比较便宜，于是委托乙代其购买一批菠萝，后乙发现自己对菠萝市场不太熟悉，经过甲同意，转而委托丙购买菠萝。乙的该行为称为()。

财产所有权的原始取得不以原所有权人的所有权及转移所有权的意思为依据，而是直接依据法律的规定取得所有权，属于原始取得方法的有()。

行政法在内容上的特点有()。

如果在合同中明确规定执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期提取标的物或逾期付款的，遇价格上涨时，应按照()执行。

计算农用地定级指数方法有()

Howshouldweattractcustomers’interestinreading?Tohold_________________.

以下属于壮族禁忌的有()。

A．上皮角化层出现角质栓塞B．上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C．上皮增生伴有异常增生D．上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌E．上皮明显增厚但细胞分化较好红斑的病理特征是

()具有天然石材的质感，而且具有高光度、高硬度、高耐磨、吸水率低色差少以及规格多样化和色彩丰富等优点。

坚持( )要与加强公安基层基础工作，搞好安全防范有机结合起来，不断搞好专项治理和重点整顿。

俗话说“为官一任，造福一方”，你如何理解这句话?如果你被录用，你将怎么做?

人们经常能回忆起在感冒前有冷的感觉。这就支持了这样一种假设，即感冒是至少有时候是由着凉引起的，是寒冷使rhino病毒(如果存在的话)感染人体。下面哪项如果正确，能最严重地削弱上述论据的说服力?

使用下列数据表。查询持有外币种类在4种以上人员的姓名及持有的种类数量，并按种类数量升序排列，数量相同时，则按姓名降序排列，下列语句正确的是()。

坚持(　　)要与加强公安基层基础工作，搞好安全防范有机结合起来，不断搞好专项治理和重点整顿。