2005年3月,A房地产开发公司(以下简称A公司)通过出让方式取得城市规划区内一块土地的使用权,其中临街部分建商业综合楼,其余部分建商品住宅。在建设过程中,为融通资金,A公司取得商品房预售许可证后,进行了商品住宅预售,并与购房者签订了书面预售合同。建设中,

admin2011-05-31 103

问题 2005年3月,A房地产开发公司(以下简称A公司)通过出让方式取得城市规划区内一块土地的使用权,其中临街部分建商业综合楼,其余部分建商品住宅。在建设过程中,为融通资金,A公司取得商品房预售许可证后,进行了商品住宅预售,并与购房者签订了书面预售合同。建设中,A公司经过有关部门的批准对商品住宅的户型进行了变更。全部建设过程于2006年7月完成,通过竣工验收并办理了房屋所有权证。A公司将商业综合楼出租给B商贸公司经营,B商贸公司又将其中一部分转租给C经营者。
对于B经贸公司的转租行为,以下说法正确的有( )。

选项 A、B经贸公司必须经A公司同意才可以依法将承租的商业综合楼转租给C经营者
B、B经贸公司已支付房租给A公司,故A公司不可以从转租中获益
C、房屋转租应当订立转租合同,其转租日期可以超过原租赁合同终止日期
D、A公司与B经贸公司签订的房屋租赁合同已登记备案,B经贸公司与C经营者签订的房屋转租合同不必登记备案

答案A

解析

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